業(yè)主違法占用公共區(qū)域的，物業(yè)管理企業(yè)是否可以依法處罰該違法行為
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
《物業(yè)管理條例》第五十一條業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意；物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。第六十六條違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并按照本條第二款的規(guī)定處以罰款；所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用：（一）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；（二）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；（三）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的。個人有前款規(guī)定行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款；單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
業(yè)主私自占用公共區(qū)域,物業(yè)可以處理。 公共區(qū)域是屬于所有業(yè)主的，不能私自占用，如果私自占用了公共區(qū)域就是侵犯了相鄰業(yè)主的權益，是違法行為。物業(yè)管理企業(yè)可以要求占用公共區(qū)域的業(yè)主停止占用，私自占用公共區(qū)域所造成的損失和損壞需要占用公共區(qū)域的業(yè)主承擔責任。
如果業(yè)主沒有經(jīng)過批準，私自占用樓道公共區(qū)域，是屬于違法的行為。樓道公共區(qū)域是屬于所有業(yè)主的共同財產(chǎn)，未經(jīng)上級部門允許，業(yè)主是不允許私自占用樓道公共區(qū)域的。
-
業(yè)主占用公共區(qū)域法律小區(qū)業(yè)主私自占用公共區(qū)域，既是一種違反管理規(guī)約的違約行為，同時也是一種違反土地管理法、城市規(guī)劃法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定的違法行為。物業(yè)公司有權代表全體業(yè)主提起訴訟要求違法、違約業(yè)主停止對公共區(qū)域的侵占，這既是物業(yè)公司的權利，同時也是義務。
2020.04.22 797 -
物業(yè)公司違法行為的處罰依據(jù)未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款。擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主
2020.07.08 717 -
物業(yè)侵占業(yè)主公共收益違法嗎物業(yè)侵占業(yè)主公共收益違法。物管擅自處置甚至霸占小區(qū)公共收益，是嚴重違法的行為。對于公共部位由此產(chǎn)生的收益應歸屬小區(qū)業(yè)主所有，物業(yè)公司對于共有區(qū)域產(chǎn)生的收益只是代業(yè)主進行管理。
2021.02.21 918
-
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止哪些違法行為
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：(一)損壞或者擅自變動房屋承重結構、主體結構;(二)違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房;(三)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房，或者
2022-04-04 15,340 -
民法典規(guī)定業(yè)主可以擅自占用公共區(qū)域嗎
業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意;物業(yè)服務企業(yè)確需
2022-01-28 15,340 -
違法占用物業(yè)公共設施內(nèi)的欄桿怎么處罰
公司擅自設立分支機構存在兩種情形，一是以公司分公司的名義對外從事經(jīng)營活動的分公司，二是公司擅自設立的不以公司分公司的名義對外從事經(jīng)營活動的分支機構。擅自設立分公司將受到工商行政管理機關的相應處罰?！豆?/p>
2022-07-15 15,340 -
物業(yè)公司在物業(yè)管理活動中可以對違法使用裝修的業(yè)主進行巡查和處理
物業(yè)服務企業(yè)應當加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修安全事項的巡查，業(yè)主應當予以配合。物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主、非業(yè)主使用人在物業(yè)使用、裝飾裝修過程中有違反國家和本條例規(guī)定以及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約行為的，應當依據(jù)
2022-01-21 15,340
-
01:17
物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構成違法需要視具體情況來看，一般在現(xiàn)實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務性質(zhì)的相關費用，是存在于相關單位委托物業(yè)服務企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關費用，并且經(jīng)過多次催告，在合理時間期限內(nèi)，
10,121 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務合同的規(guī)定，如果
4,054 2022.04.17 -
00:56
企業(yè)用人不簽勞動合同違法嗎企業(yè)用人不簽勞動合同屬于違法情形，需要承擔相應的法律責任。因為《勞動合同法》對用人單位在用人時與員工簽訂合同的相關行為，做出了具體的規(guī)定?！秳趧雍贤ā返诎耸l即規(guī)定了，用人單位不與員工訂立書面勞動合同的法律責任。第八十二條具體規(guī)定的是，
3,169 2022.04.17
