小區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理不滿意時(shí)，可以采取哪些措施？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
交費(fèi)和服務(wù)的好壞是兩個(gè)方面。您可以繳納費(fèi)用后投訴，或者要求業(yè)委會(huì)要求物業(yè)公司進(jìn)行整改并更換物業(yè)公司。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。建設(shè)單位依據(jù)法律與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主不得以自己并非合同當(dāng)事人為由進(jìn)行抗辯。 符合以下情形之一，業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同或其相關(guān)條款無效： （1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)一并委托給他人簽訂的委托合同； （2）物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、排除業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主責(zé)任、損害業(yè)主主要權(quán)利的條款。 若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行或未完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取相應(yīng)措施或賠償損失等違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
物業(yè)公司利用小區(qū)住宅打廣告的，如果經(jīng)過了業(yè)主允許的，則業(yè)主可以要求獲得廣告收益； 如果沒有經(jīng)過業(yè)主允許的，則業(yè)主可以向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。 接到投訴后縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)責(zé)令違約限期改正，給予警告，并處以罰款。
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以采取的措施有以下三點(diǎn)：業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁；物業(yè)公司無權(quán)采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱哔M(fèi)。
-
物業(yè)公司能對(duì)小區(qū)業(yè)主采取停水停電等措施嗎物業(yè)公司對(duì)業(yè)主停水停電是違法的，物業(yè)公司無權(quán)對(duì)業(yè)主采取停水停電措施。 物業(yè)公司、供水供電企業(yè)與業(yè)主間分別存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系和供水、供電合同關(guān)系，兩種法律關(guān)系是獨(dú)立的。 物業(yè)公司擅自停水停電構(gòu)成侵權(quán)，業(yè)主可要求物業(yè)公司賠償停水停電造成的損失
2021.12.23 83 -
業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)可以采取什么措施解決業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)的，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等措施解決，當(dāng)事人如果要提起訴訟，需要注意原告要與案件有直接利害關(guān)系，要有明確的被告，要有具體的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)和理由等。
2020.05.19 195 -
小區(qū)物業(yè)不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)，業(yè)主該采取啥辦1、沒有這種規(guī)定。一般車輛可以進(jìn)小區(qū)。但小區(qū)如果車位太緊張，小區(qū)物業(yè)可以管理車輛，防止車輛太多。 2、根據(jù)《民法典》規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃的車位和車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。這些車位由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道
2024.05.13 30
-
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)可以采取的措施是
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以采取的措施具體如下：1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的原因，如業(yè)主所反映的問題是真實(shí)存在的，且是物業(yè)服務(wù)企業(yè)能力范圍內(nèi)所能解決的，應(yīng)當(dāng)積極為業(yè)主解決問題，直
2024-05-11 15,340 -
物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主可以采取什么措
物業(yè)私攬小區(qū)廣告收入業(yè)主可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門舉報(bào)，舉報(bào)后，房地產(chǎn)行政主管部門將責(zé)令物業(yè)限期改正，并且會(huì)對(duì)其處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款； 對(duì)于物業(yè)收益部分將讓其用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、
2023-08-26 15,340 -
開發(fā)商要求業(yè)主強(qiáng)制退房時(shí)，業(yè)主可以采取哪些措施
一、開發(fā)商強(qiáng)制要求業(yè)主退房時(shí)的解決辦法： 1. 開發(fā)商強(qiáng)制要求業(yè)主退房的情況只能是業(yè)主違約達(dá)到解除合同的條件，開發(fā)商才有權(quán)讓業(yè)主退房，開發(fā)商不能單方面提出退房。 2. 開發(fā)商進(jìn)行賠償業(yè)主的損失也可
2024-11-23 15,340 -
物業(yè)公司利用小區(qū)住宅打廣告的業(yè)主可以采取什么措施
物業(yè)公司利用小區(qū)住宅打廣告的，如果經(jīng)過了業(yè)主允許的，則業(yè)主可以要求獲得廣告收益； 如果沒有經(jīng)過業(yè)主允許的，則業(yè)主可以向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴。 接到投訴后縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)
2023-11-24 15,340
-
01:05
對(duì)臨時(shí)監(jiān)護(hù)的未成年人,民政部門可以采取哪些措施對(duì)臨時(shí)監(jiān)護(hù)的未成年人，民政部門可以采取以下措施：可以采取委托親屬撫養(yǎng)、家庭寄養(yǎng)等方式進(jìn)行安置，也可以交由未成年人救助保護(hù)機(jī)構(gòu)或者兒童福利機(jī)構(gòu)進(jìn)行收留、撫養(yǎng)。臨時(shí)監(jiān)護(hù)期間，經(jīng)民政部門評(píng)估，監(jiān)護(hù)人重新具備履行監(jiān)護(hù)職責(zé)條件的，民政部門可以將未成年
4,555 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,289 2022.05.11 -
01:17
公司印章的使用管理方面需要采取什么措施公司印章在使用管理方面需要的采取措施包括以下幾個(gè)方面： 1、公司需要建立法律風(fēng)險(xiǎn)防范的體系，其中應(yīng)包括印章使用風(fēng)險(xiǎn)防范措施； 2、公司應(yīng)制定印章管理規(guī)定，明確由專人管理印章，明確印章使用的具體流程和審批權(quán)限； 3、公司應(yīng)建立印章使用臺(tái)賬，詳
2,223 2022.04.17
