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凍結(jié)的房產(chǎn)能否過(guò)戶或贈(zèng)予

2022-10-13 16:49

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2022-10-13回復(fù)

專(zhuān)業(yè)分析:

1、不能。根據(jù)法律規(guī)定,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。所以凍結(jié)的房產(chǎn)不能過(guò)戶或贈(zèng)與。

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凍結(jié)的房產(chǎn)不能過(guò)戶或贈(zèng)予。查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)鈨龊蠓娇赊k理過(guò)戶或贈(zèng)予手續(xù)。

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

不能。根據(jù)法律規(guī)定,司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。所以凍結(jié)的房產(chǎn)不能過(guò)戶或贈(zèng)與。

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    房產(chǎn)贈(zèng)予未過(guò)戶能撤銷(xiāo)贈(zèng)予。 依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。 經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。 受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與

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    房產(chǎn)過(guò)戶前的贈(zèng)予能撤銷(xiāo)。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋,可以將房屋贈(zèng)與他人并簽訂房屋贈(zèng)與合同,在贈(zèng)與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前或贈(zèng)與行為進(jìn)行公證前可以撤銷(xiāo)。

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    法院凍結(jié)房產(chǎn)是民事訴訟程序中的財(cái)產(chǎn)保全程序。但是房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話,不可能一直被凍結(jié),想解除以登記方式實(shí)施的查封、扣押、凍結(jié)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。應(yīng)該如何解凍 1.法院應(yīng)原告申請(qǐng)案撤

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