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房子租賃之間價格漲了怎么辦?

2022-12-31 20:41

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專業(yè)分析:

1、如果房屋租賃雙方簽訂了書面的租賃合同,那么在合同期限內(nèi),房東不能單方提高租金,除非經(jīng)承租人同意。但合同到期后,房東要求漲價則不違反法律,承租人有選擇接受或退房的權(quán)利。 2、若沒有簽訂正式的書面合同,那么就屬于不定期租賃,雙方可以隨時解除合同,同時,房東也可以隨時提出漲價。承租方和出租方在簽訂房屋租賃合同時,約定的房屋租金在租賃期間應(yīng)以合同簽訂時為準,出租房不應(yīng)在租賃期間上漲房屋租金。如果出租房上漲租金的,承租方可以通過協(xié)商和法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。同時,出租人應(yīng)當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時修復(fù)損壞的房屋,影響承租人正常使用的,應(yīng)當按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。 3、在簽訂租賃合同時,雙方可以約定每年漲價的幅度不能高于多少,這樣以免租賃到期后,房東獅子大開口大幅度提高房租,面臨搬家困難,不得不租的情況。

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豐培銘律師

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承租方和出租方在簽訂房屋租賃合同時,約定的房屋租金在租賃期間應(yīng)以合同簽訂時為準,出租房不應(yīng)在租賃期間上漲房屋租金。 如果出租房上漲租金的,承租方可以通過協(xié)商和法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。 同時,出租人應(yīng)當按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。 未及時修復(fù)損壞的房屋,影響承租人正常使用的,應(yīng)當按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。

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