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買期房什么時候辦理房產證

2021-12-02 10:28

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專業(yè)分析:

買期房一般在房屋交付使用之日起90日內取得房產證。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定,買受人因出賣人原因未能在下列期限屆滿取得房屋所有權證的,出賣人除當事人有特殊約定外,還應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的房屋所有權登記期限;(二)商品房買賣合同的標的物尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同中沒有約定違約金或者損失金額難以確定的,可以按照已付房款總額和中國人民銀行規(guī)定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。

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