能否重新簽訂租房合同？
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在未到期的房屋租賃合同中,雙方可以通過協(xié)商一致將其變更或重新簽署合同。 租賃合同通常包括以下內(nèi)容:租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維修條款等。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條,租賃合同的內(nèi)容通常包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 另外,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條,租賃期限不得超過二十年。如果租賃期限超過二十年,超過部分將被視為無效。租賃期限屆滿時(shí),當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同,但是續(xù)訂的租賃期限不得超過二十年。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。 第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。”此即買賣不破租賃。所謂買賣不破租賃，又稱所有權(quán)變動(dòng)不破租賃，指在租賃期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，由新所有權(quán)人法定承受該租賃合同。買賣不破租賃的構(gòu)成要件包括： （1）租賃合同有效； （2）租賃期間內(nèi)，租賃物的所有權(quán)因買賣、互易、贈(zèng)與、投資、繼承、遺贈(zèng)、企業(yè)合并等原因發(fā)生變動(dòng)。它的效力使買受人所取得的對(duì)于租賃房屋的所有權(quán)，受到承租人對(duì)于該房屋用益權(quán)的抗辯，從而不能使租賃關(guān)系被破除而終止，租賃關(guān)系仍然存在，承租人對(duì)于房屋的用益權(quán)不受買賣效力的影響。
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買賣不破租賃合同是否需要重新簽訂1、無須重新簽署 2、“買賣不破租賃”是一個(gè)法學(xué)術(shù)語(yǔ)，主要是指房屋設(shè)立租賃關(guān)系后，縱使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，租賃關(guān)系也不受影響。關(guān)于“買賣不破租賃”的具體規(guī)定為“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。 從上述規(guī)定來看，在房
2024.06.19 32 -
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二手房購(gòu)房合同被撤銷售房合同能重新簽訂嗎二手房購(gòu)房合同撤銷重簽要有： 1.二手房購(gòu)房合同信息注銷申請(qǐng)表（當(dāng)事人已簽字或蓋章）； 2.當(dāng)事人雙方身份證件原件和復(fù)印件； 3.房產(chǎn)證的原件復(fù)印件； 4.二手房網(wǎng)簽合同； 5.授權(quán)委托書（委托辦理）。
2021.03.16 35
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租賃房屋買賣重新簽訂租賃合同
租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力?！贝思促I賣不破租賃。所謂買賣不破租賃，又稱所有權(quán)變動(dòng)不破租賃，指在租賃期間，租賃物的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，由新所有權(quán)人法定承受該租賃合同。買賣不破租賃
2022-12-17 15,340 -
租房合同簽訂后不想租了能否退錢
租房合同已簽不想租了如果是押金是可以退的。押金屬于金錢質(zhì)保的一種，是質(zhì)押擔(dān)保的一種形式。 債務(wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回。
2022-07-23 15,340 -
租賃合同重要嗎，不是新房東簽訂的租房合同有效嗎
當(dāng)出租人在租賃合同有效期內(nèi)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，租賃合同對(duì)新所有人有效，即您的租賃合同對(duì)于該房屋的新所有權(quán)人仍然有效；您可以選擇繼續(xù)租賃該房，或是選擇依據(jù)當(dāng)事人違約為由，選擇解除該租賃合同，
2022-04-13 15,340 -
購(gòu)房合同無效或重新簽訂能退房嗎
購(gòu)房合同無效的，可以退房。出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷或者解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已支付的購(gòu)房款、利息和損失賠償，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已支付購(gòu)房款一倍的賠
2021-11-19 15,340
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長(zhǎng)期合同重新簽訂可以拒簽嗎長(zhǎng)期合同在法律中，正確表述是無固定期限的勞動(dòng)合同。與有期限的勞動(dòng)合同不同，無固定期限合同是指，勞動(dòng)者和用人單位沒有約定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。這并不意味，無固定期限勞動(dòng)合同就是不能解除的，雖然這種合同沒有一個(gè)準(zhǔn)確的終止時(shí)間，但是當(dāng)出現(xiàn)法定情形或
1,872 2022.04.17 -
01:38
合同簽訂后能更改嗎根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，合同訂立后就對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定履行合同的義務(wù)。但這并不意味著，雙方當(dāng)事人只能按照原來的約定來履行義務(wù)。在達(dá)成一致的協(xié)議情況下，雙方當(dāng)事人可以在履行過程中，變更合同的具體內(nèi)容。一般來說，合同
1,847 2022.04.15 -
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能委托他人簽訂合同嗎在我國(guó)，合同的簽訂主體不一定是本人，本人可以通過代理制度，由法律選定代理人或者由自己選定代理人，由代理人進(jìn)行相應(yīng)合同的簽訂。代理制度是指，代理人以被代理人的名義，也就是上面所說的本人，在法定或者指定的代理的權(quán)限內(nèi)，與其他第三人實(shí)施民事法律行
2,034 2022.04.17
