在2015年3月30日下午的時候，央行，銀監(jiān)會，住建部聯(lián)合發(fā)文了，會把過去的二套房的商業(yè)貸款的首付比例開始下調(diào)，從原來的6成下調(diào)到4成，公積金貸款首套房首付比例還可以直接調(diào)到兩成，如果購房者已經(jīng)結(jié)清了首套房貸款的話，那么還會在二套房的情況下，首付比例下降到三成。另外就是，財政部也會把個人的銷售的營業(yè)稅減免征收的年限，之前的營業(yè)稅從原來征收的5年，調(diào)整到兩年。那么二套房的商業(yè)貸款利率主要跟下面的一樣：商業(yè)貸款利率的基準(zhǔn)利率是5.9%;上浮10個百分點就是6.49%;上浮20個百分點就是7.08%;上浮30個百分點的話就是7.67%。如今，根據(jù)住房貸款的最新的政策，如果購房者目前已經(jīng)有一套住房的情況下，但是貸款已經(jīng)還清的了，想要再申請購買二套房，那么貸款的利率還可以打折的，最低的時候會在基準(zhǔn)利率的0.7倍;如果購房者現(xiàn)在已經(jīng)有一套住房，但是房貸還沒有還清，又申請貸款購買二套房的情況下，利率最低是上浮10%，房貸的利率還會跟貸款人的資質(zhì)有關(guān)，具體還要跟銀行的要求為準(zhǔn)。而二套房公積金貸款利率的表如下：貸款的期限在五年以內(nèi)的話，基準(zhǔn)利率是3.50%，按照1.1倍的計算就是3.85%。如果貸款期限在五年以上，那么基準(zhǔn)利率就是4%，按照1.1倍的計算就是4.4%。目前公積金首套房貸款的執(zhí)行的基準(zhǔn)利率，如果是二套房的話，會多執(zhí)行1.1倍的基準(zhǔn)利率，上調(diào)的復(fù)讀會跟貸款人的資質(zhì)等因素都會有關(guān)系的。