房屋租賃合同糾紛中，中介機構(gòu)是否承擔責任？
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如果房屋租賃合同發(fā)生糾紛,房屋中介公司的責任將根據(jù)實際情況進行判斷。如果糾紛與中介公司無關(guān),中介公司不需要承擔責任。 房屋中介公司的法律責任包括: 1. 如果中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失,承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主,不能以職員個人責任為由推卸責任。 2. 如果中介機構(gòu)故意提供不實的信息或做出違法行為,給承租人造成了經(jīng)濟損失,中介機構(gòu)應當承擔民事或行政責任,甚至刑事責任。中介機構(gòu)還應當賠償承租人因損失所遭受的賠償。如果中介機構(gòu)在提供服務的過程中有欺詐行為,承租人可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償。這依據(jù)《消費者權(quán)益保護法》第四十九條的規(guī)定。 3. 如果出租人提供的房屋信息有誤或存在欺詐內(nèi)容,導致中介公司無法滿足承租人的特別要求,中介公司應當承擔損失,并向承租人先行賠償。
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1.因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。 2.因中介的過錯給承租人造成的損失。如果中介機構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟損失，那么中介機構(gòu)應當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給承租人造成的損失，中介機構(gòu)應當予以賠償。如果中介機構(gòu)在提供服務的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償。 3.因出租人提供的信息有誤造成的損失。中介機構(gòu)保證已事先核實為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應由中介機構(gòu)承擔損失，先行向承租人賠償損失。
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