繼承開始后，被繼承人留有遺囑的，按照遺囑的要求辦理房產(chǎn)變更手續(xù)；若無遺囑的，則由全部法定繼承人協(xié)商如何分割房產(chǎn)。協(xié)商一致的，達(dá)成房產(chǎn)分配協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議辦理房產(chǎn)變更手續(xù)；若無法達(dá)成一致意見的，需由一方繼承人到法院提起繼承分割之訴，待法院對房產(chǎn)的分割做出判決、調(diào)解后，持生效的法律文書辦理房產(chǎn)變更手續(xù)。到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心申請變更登記時(shí)，需提交被繼承人死亡證明、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于房產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)過公證的材料或者生效法律文書。2016年7月4日之前，因繼承辦理房產(chǎn)變更登記必須提交繼承權(quán)公證書，現(xiàn)司法部已廢止的該規(guī)定，即辦理繼承房產(chǎn)變更登記時(shí)無須強(qiáng)制公證。

繼承房產(chǎn)分割的辦理： 1、先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、再攜帶身份證、遺囑或者房產(chǎn)分配協(xié)議和被繼承房產(chǎn)的證明等材料，到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心申請變更登記。 房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財(cái)產(chǎn)的分割，其是不動產(chǎn)，一般采取折價(jià)補(bǔ)償和共有兩種分割方式。 根據(jù)《民法典》第一千一百三十二條規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。