公積金貸款的房子可否賣掉?
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1、公積金貸款的房子可以賣，如果房子仍然處于抵押狀態(tài)，對于抵押期間的房產(chǎn)抵押人要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人可以證明該行為損害其權(quán)利的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償其債務(wù)或者提存。 2、法律依據(jù)《民法典》 第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
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可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，但住房公積金貸款未償還清前是無法直接進(jìn)行買賣的。首先，需要先把房子的證件辦理好，包括房產(chǎn)證、國土證。可以通過以下方式： 1、轉(zhuǎn)按揭：在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 2、用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。 3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款。如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。其次，再去銀行將住房公積金貸款還清，取回他項(xiàng)權(quán)證。接著，帶著其他項(xiàng)權(quán)證去房管局辦理撤銷。最后，按當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定流程辦理。
公積金貸款的房子是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證。 二手市場交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易。如果沒有房產(chǎn)證就說明沒有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過戶手續(xù)，相應(yīng)也就不能進(jìn)行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，是不能進(jìn)行上市交易的。
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公積金貸款買的房子可以賣嗎？公積金貸款買的房子可以賣，但在出售之前，首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手市場交易以房產(chǎn)證為主，只有房產(chǎn)證才能上市。如果沒有房產(chǎn)證，說明沒有產(chǎn)權(quán)，不能辦理過戶手續(xù)，也不能相應(yīng)買賣房屋。貸款未償還的房屋本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，不能進(jìn)行上市交易。根據(jù)《
2022.04.10 1,240 -
公積金貸款買的房子可以賣嗎公積金貸款買的房子可以賣。但出售前必須確定是否有房產(chǎn)證。二手市場交易以房產(chǎn)證為主，只有房產(chǎn)證才能上市。如果沒有房產(chǎn)證，說明沒有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過戶手續(xù)，也不能相應(yīng)買賣房屋。貸款未償還的房屋本質(zhì)上仍處于抵押狀態(tài)，不能進(jìn)行上市交易。根據(jù)《住房公
2022.04.14 1,590 -
住房公積金貸款的房子能賣嗎房子有公積金貸款是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手市場交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易。 如果沒有房產(chǎn)證就說明你沒有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過戶手續(xù)，相應(yīng)也就不能進(jìn)行房屋買賣了。貸款沒還完的房子本質(zhì)上仍處于抵
2021.03.08 204
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公積金貸款的房子是否可以賣掉
1、公積金貸款的房子可以賣，如果房子仍然處于抵押狀態(tài)，對于抵押期間的房產(chǎn)抵押人要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人可以證明該行為損害其權(quán)利的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償其債務(wù)或者提存。
2022-06-25 15,340 -
公積金貸款的房子可以賣掉嗎
1、公積金貸款的房子可以賣，如果房子仍然處于抵押狀態(tài)，對于抵押期間的房產(chǎn)抵押人要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，抵押權(quán)人可以證明該行為損害其權(quán)利的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款提前清償其債務(wù)或者提存。
2022-06-11 15,340 -
公積金貸款買的房子可以賣掉嗎?
公積金貸款買的房子是能賣的。但是如果房子還在還貸中是不能賣的，房子在還貸中是指房屋還在抵押中，房管局過戶是要保證房產(chǎn)沒有任何抵押的，所以，房屋買賣后不能進(jìn)行過戶。如果一定要進(jìn)行買賣，需要償還銀行的貸款
2022-06-11 15,340 -
公積金貸款買的房子能賣掉嗎
公積金貸款的房子是可以賣的，但是出賣前首先要確定是否有房產(chǎn)證。二手市場交易都是以房產(chǎn)證為主的，只有有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行上市交易。如果沒有房產(chǎn)證就說明沒有產(chǎn)權(quán)，就不能辦理過戶手續(xù)，相應(yīng)也就不能進(jìn)行房屋買
2022-05-30 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
01:23
商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,210 2022.04.17 -
01:06
住房公積金可以租房子用嗎住房公積金可以租房子用。提取租房用公積金，應(yīng)提交申請人身份證原件復(fù)印件、《住房公積金支取申請書》、承租發(fā)票（收據(jù)）原件及復(fù)印件、《房屋租賃合同》、房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件、提取申請人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶等，經(jīng)公積金管理中心審核，審核通過到銀行辦理
18,510 2022.04.17
