怎樣做房屋二次抵押貸款
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住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。 1、房屋要求 （一）房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押； （二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年； （三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證； 2、貸款人要求 在中國境內有固定住所、有當地城鎮(zhèn)常住戶口（或有效證明）、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。 a、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力； b、沒有違法行為和不良信用記錄； c、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證； d、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息； e、銀行規(guī)定的其他條件。 以上就是關于按揭房屋二次抵押貸款的流程及其相關問題，按揭房屋二次抵押貸款的辦理一般向銀行申請?zhí)峤幌鄳馁Y料即可。希望這些資料和步驟足夠的清晰，假如您對此仍有疑問的話還是建議您到相關律師事務所咨詢，為您解決一些與這方面相關的分歧并解決與房屋二次抵押貸款相關的問題是我們的榮幸。感謝您的閱讀。
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二次抵押貸款條件： 1、可以辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有比較好的保值、升值空間。 2、可以辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房； 3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴重逾期記錄； 4、二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入。同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
房屋二次抵押貸款應注意的有： 1、申請二次抵押年限最長是5年； 2、房屋二次抵押貸款要注意貸款的金額和利息； 3、第二個抵押權人要盡到告知義務； 4、注意貸款償還能力的評估。
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