小產(chǎn)權(quán)房有法律效應(yīng)嗎
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"小產(chǎn)權(quán)房"買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況: 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準的，可以認定合同有效。 3、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。 以上就是小編為大家?guī)淼男‘a(chǎn)權(quán)房子女能繼承嗎的相關(guān)內(nèi)容。小產(chǎn)權(quán)房雖然不被法律所保護和認可，但其繼承的效力還是存在的，子女可以按著繼承法順位繼承。如果你還有更多的問題，歡迎你來110ask.com進行法律咨詢。這里有更專業(yè)的律師為你答疑解惑。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 當事人在履行合同過程中，應(yīng)當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
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買賣小產(chǎn)權(quán)房是否有法律效力取決于購買人是否為集體經(jīng)濟組織成員。 我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣。根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房進行買賣，因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時意思表示真實，不違反法律或社會公共利益，一般認定買賣小產(chǎn)權(quán)房的行為有效。
小產(chǎn)權(quán)房買賣部分有法律效力。發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣、取得有關(guān)組織和部門批準將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，可以認定有效。
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有小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)有法律效力嗎小產(chǎn)權(quán)房在本村內(nèi)買賣依法具有法律效力。發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房買賣、取得有關(guān)組織和部門批準將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，可以認定有效。
2021.03.24 150 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)公證有法律效力嗎小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不可以公證過戶，不具有法律效力，小產(chǎn)權(quán)房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案,小產(chǎn)權(quán)房也不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。
2020.06.08 499 -
小產(chǎn)權(quán)房有何法律效力小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。 該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)
2020.07.12 157
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小產(chǎn)權(quán)房屋房產(chǎn)證有法律效應(yīng)嗎
產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權(quán)利。如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時，小
2022-08-28 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有法律效力嗎
"小產(chǎn)權(quán)房"買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況: 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取
2022-07-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有法律效應(yīng)嗎
1、嚴格來說小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對外交易的房屋，對外交易不受法律保護。購房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此，購房者購買的小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法
2022-08-15 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房有法律效力嗎?
"小產(chǎn)權(quán)房"買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況: 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)
2021-03-12 15,340
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小產(chǎn)權(quán)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同，通常無效，除非可以通過合法手續(xù)，使小產(chǎn)權(quán)獲得完整產(chǎn)權(quán)，可以辦理不動產(chǎn)過戶登記。因為我國實行不動產(chǎn)登記制度，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過不動產(chǎn)登記機關(guān)登記，才發(fā)生法律效力。小產(chǎn)權(quán)房因為產(chǎn)權(quán)不完整，通常無法辦理過戶登記，所以無效。
6,436 2022.04.17 -
01:45
房產(chǎn)公證有法律效力嗎房產(chǎn)公證具有法律效力。首先，房產(chǎn)公證可確保房產(chǎn)交易行為的真實性。房產(chǎn)交易如果經(jīng)過公證，通過公證機構(gòu)嚴格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實而引起的合同效力問題。其次，公證可確保房產(chǎn)交易行為的合法性。房產(chǎn)交易涉及的法律較多，確保房產(chǎn)交易
3,311 2022.05.11 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,856 2022.08.06
