小產權房屋房產證有法律效應嗎
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產沒有國家頒發(fā)的，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備過戶的權利。如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產權房產占地的情況時，小產權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產權占有的土地屬于當地村委會或鄉(xiāng)政府所有，補償款會直接劃給當地村委會或鄉(xiāng)政府。最后因為辦理貸款需要以該房屋的產權證辦理抵押登記手續(xù)，沒有國家出具合法產權證的房產銀行的不會放款的?！蛾P于農村集體登記發(fā)證的若干意見》第十條、嚴格規(guī)范農村集體土地確權登記發(fā)證行為結合全國土地登記規(guī)范化檢查工作，全面加強土地登記規(guī)范化建設。嚴格禁止搞虛假土地登記，嚴格禁止對違法用地未經依法處理就登記發(fā)證。對于借戶籍管理制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經法定征收程序將農民集體所有土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置、農民住宅或“小產權房”等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記不規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任。
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小產權房屋房產證無效。小產權房是在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)、非由國家房管部門頒發(fā)，未經縣級規(guī)劃部門審批、未報房地產行政主管部門辦理登記手續(xù)，實際上沒有真正的產權。
小產權房屋無房產證，不能過戶。根據規(guī)定，農村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權。小產權房不能轉讓或出售給非集體成員的，只能轉讓或更換集體成員。
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小產權房屋有房產證嗎？小產權房屋無房產證，不能過戶。根據《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農村宅基地屬于集體所有，村民只享有宅基地使用權。農民向城市居民出售房屋的銷售行為不受法律認可和保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等法律手續(xù)。因此，小產權房不能轉讓或
2022.02.01 300 -
小產權房產公證有法律效力嗎小產權房產不可以公證過戶，不具有法律效力，小產權房不能在房地產管理部門登記備案,小產權房也不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的，其轉讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內部轉讓、置換。
2020.06.08 499 -
房屋產權公證有法律效力嗎？公證房屋產權的行為有效。房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。當事人可以以公證的方式約定房屋產權，公證機關依據當事人的申請要求依法對房產進行證明，但房產約定公證，僅
2020.08.05 222
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小產權房屋房產證有法律效力嗎
產沒有國家頒發(fā)的，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備過戶的權利。如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產權房產占地的情況時，小
2022-08-28 15,340 -
小產權房屋房產證有效嗎
產沒有國家頒發(fā)的，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產權住房沒有國家認可的房產證明，所以不具備過戶的權利。如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產權房產占地的情況時，小
2022-08-28 15,340 -
小產權房有法律效應嗎
"小產權房"買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況: 1、對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效。 2、對于將房屋出售給本鄉(xiāng)
2021-03-02 15,340 -
小產權房屋有房產證嗎
農村小產權房是可以辦理"房產證"的,但是,真正的房產證是由國家建設部規(guī)定的格式,有些地方上頒發(fā)的"房產證",如果不是違規(guī)操作的話,還有一種情況,就是實際上的"鄉(xiāng)產權證",因為你買了小產權房,賣你房的部
2022-04-29 15,340
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房產公證有法律效力嗎房產公證具有法律效力。首先，房產公證可確保房產交易行為的真實性。房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格的公證程序，就能有效地避免因意思表示不真實而引起的合同效力問題。其次，公證可確保房產交易行為的合法性。房產交易涉及的法律較多，確保房產交易
3,311 2022.05.11 -
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子女私改房產證有法律效力嗎房產證上如果是父母的名字，就屬于父母房產，未經父母同意，子女是不能隨意修改的。 房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。 子女如果不是房產證的主
500 2022.04.17
