房屋銷售中，房地產(chǎn)銷售合同什么意思
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所謂商品房預(yù)售合同，是指商品房預(yù)售人和預(yù)購方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》，商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，承購人支付定金或房價的行為。在商品房預(yù)售合同中，預(yù)購方在大多數(shù)情況下分期付款，類似于分期付款買賣，但不是分期付款買賣合同。因此，關(guān)于商品房預(yù)售合同，主要有以下幾點：1、房屋標(biāo)的在出售時不存在，或者在建設(shè)中尚未完成；2、預(yù)售商品房多為房地產(chǎn)開發(fā)商確定的地段、建筑物、面積和輔助設(shè)施，標(biāo)明每平方米的房價。買方只根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商表達的各種條件選擇；3、預(yù)售商品房是附期限的行為，承購人預(yù)先支付定金或房屋價款。
《2019城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書
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房地產(chǎn)代理合同是指依照房地產(chǎn)交易雙方當(dāng)事人的約定，受托人為委托人處理房地產(chǎn)交易事務(wù)及相關(guān)事宜的合同(協(xié)議)。在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，委托人為業(yè)主或開發(fā)商，受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
銷售合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。簽訂銷售合同需要遵守誠實信用的原則。 銷售合同的簽訂程序具體可概括為兩個階段：要約和承諾。
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合同銷售額什么意思？合同銷售額是指簽署的合同價值。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，銷售額應(yīng)當(dāng)明確記載在合同中。行為人發(fā)生應(yīng)納稅行為時，按照合同的銷售額，根據(jù)法定稅率繳納稅款。
2021.03.17 272 -
銷售中居間合同是什么意思《民法典》沒有規(guī)定銷售居間合同，只規(guī)定了意思相近的中介合同，銷售居間合同一般是指銷售中介合同，意思是銷售中介人向委托人報告訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
2021.03.23 170 -
房屋預(yù)售合同是什么意思房屋預(yù)售合同指的是一種具有預(yù)定性質(zhì)的合同。具體而言，這也是合法有效的合同，法律對此的規(guī)定主要是指，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。因此房屋預(yù)售合同也具有合法有效
2022.04.13 1,546
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房屋銷售居間合同是什么意思
房屋買賣居間合同是房產(chǎn)中介向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。具有以下特征： 1、它是由房產(chǎn)中介向委托人提供居間服務(wù)的合同。房產(chǎn)中介向委托人報告訂立合同的機會或
2022-04-15 15,340 -
房地產(chǎn)銷售代理合同
房地產(chǎn)代理合同是指依照房地產(chǎn)交易雙方當(dāng)事人的約定，受托人為委托人處理房地產(chǎn)交易事務(wù)及相關(guān)事宜的合同(協(xié)議)。在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中，委托人為業(yè)主或開發(fā)商，受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
2021-12-14 15,340 -
合同銷售額是什么意思
合同銷售額是指簽訂的合同價值。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，銷售額應(yīng)當(dāng)在合同中明確記錄。當(dāng)行為人有應(yīng)納稅行為時，應(yīng)當(dāng)按照合同的銷售額和法定稅率納稅。
2021-12-26 15,340 -
房屋銷售合同怎么寫？
房屋銷售合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將
2022-08-08 15,340
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商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
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生產(chǎn)銷售劣藥罪是什么犯?生產(chǎn)銷售劣藥罪是結(jié)果犯。生產(chǎn)、銷售劣藥，對人體健康造成嚴(yán)重危害的，犯罪嫌疑人會被人民法院判處三年以上十年以下有期徒刑，并處銷售金額百分之五十以上二倍以下罰金。后果特別嚴(yán)重的，犯罪嫌疑人會被人民法院判處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處銷售金
1,265 2022.04.17 -
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怎么撤銷房屋買賣合同可撤消合同指當(dāng)事人訂立的合同，根據(jù)法律的規(guī)定在一定情形下屬于可撤銷的合同。合同當(dāng)事人可以向人民法院申請撤銷該合同，亦可以不撤銷繼續(xù)履行該合同。當(dāng)合同在以下情況下屬于可撤銷合同，房屋買賣合同亦不例外。 1、 因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋
1,312 2022.04.17
