是按實(shí)際面積算還是建筑面積算
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XX按照房產(chǎn)證上面的建筑面積計(jì)算。XX維修基金，又稱“公共維修基金”、“專項(xiàng)維修基金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。XX維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。XX全國(guó)公共維修基金的收取辦法是：XX1、商品住宅：一般為房?jī)r(jià)的2%-3%,大多地區(qū)是房?jī)r(jià)的2%，由購(gòu)房人交。全國(guó)杭州市例外，按建筑造價(jià)的8%，由開發(fā)商交。XX2、公有住房：除了購(gòu)房人按2%交外，公有住房出售單位還必需按房?jī)r(jià)20%交，在銷售房屋的收入中扣除。XX3、非住宅，參考住宅執(zhí)行，也有按建筑面積交的。
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房屋按照建筑面積還是使用面積進(jìn)行買賣法律是沒(méi)有規(guī)定的。大部分情況，目前全國(guó)大多地方是用建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和共用分?jǐn)偯娣e）計(jì)算，也有一些地方用套內(nèi)建筑面積或使用面積計(jì)算。商品房銷售計(jì)算有3種方式： 1、按建筑面積計(jì)算； 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算； 3、按套計(jì)算。
拆遷補(bǔ)償按房屋面積計(jì)算，但土地面積超過(guò)房產(chǎn)面積部分，應(yīng)按土地征用計(jì)算補(bǔ)償。
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租房是按建筑面積還是使用面積算租房一般是使用面積，如果是整棟的，那應(yīng)該是建筑面積。附注： 1.使用面積在房地產(chǎn)面積計(jì)算是叫套內(nèi)面積，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套內(nèi)面積和一部分的公共建筑面積（簡(jiǎn)稱公建）。 2.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)
2021.03.20 8,486 -
物業(yè)費(fèi)按建筑面積算還是用地面積算物業(yè)費(fèi)應(yīng)該按照業(yè)主擁有的物業(yè)的建筑面積來(lái)計(jì)算，并且是按月來(lái)收取物業(yè)費(fèi)。若經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意，也可以按照季或者是年度來(lái)收取物業(yè)費(fèi)。
2020.02.11 477 -
物業(yè)費(fèi)是按實(shí)際面積還是房證面積算物業(yè)費(fèi)是按建筑面積來(lái)算的。除非合同有特別約定，一般情況下，物業(yè)管理收費(fèi)都是按照房屋的建筑面積來(lái)收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)的。
2020.01.18 1,347
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契稅是按套內(nèi)面積算還是按建筑面積算
購(gòu)買房屋，權(quán)利稅的征收額是根據(jù)房屋面積和購(gòu)買者是否是第一套房，計(jì)算面積是根據(jù)建筑面積計(jì)算的。權(quán)利稅繳納額為90平方以下1％、90平方－144平方1、5％、144平方以上3％、2套房3％。
2021-10-19 15,340 -
房屋拆遷是按建筑面積還是按實(shí)際面積賠償？
“套內(nèi)建筑面積”售房，實(shí)際上是以“套內(nèi)建筑面積”為交易面積，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià)，其應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。同時(shí)在購(gòu)銷合同中記載該商品房項(xiàng)目的總公用建
2022-10-21 15,340 -
租房是按建筑面積還是使用面積算
租房一般是使用面積，如果是整棟的，那應(yīng)該是建筑面積。附注： 1.使用面積在房地產(chǎn)面積計(jì)算是叫套內(nèi)面積，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套內(nèi)面積和一部分的公共建筑面積（簡(jiǎn)稱公建）。 2.建筑面
2021-12-27 15,340 -
拆遷補(bǔ)償按實(shí)際面積還是批準(zhǔn)面積算？
一般情況下，批準(zhǔn)面積大于實(shí)際面積，按實(shí)際面積來(lái)計(jì)算。實(shí)際面積大于批準(zhǔn)面積，按批準(zhǔn)面積來(lái)計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人
2022-04-14 15,340
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01:13
房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,148 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,327 2022.05.11 -
01:16
公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,348 2022.04.25
