安置房改名能變更嗎
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可以更名的安置房可以買(mǎi)賣(mài)，但是安置房的轉(zhuǎn)讓交易只能在取得安置房產(chǎn)權(quán)證后進(jìn)行。此時(shí)的過(guò)戶交易與普通房屋沒(méi)有區(qū)別。安置對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括被拆遷房屋的農(nóng)民。
根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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根據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的有關(guān)規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，可以訂立補(bǔ)償協(xié)議，即所謂的安置房協(xié)議。
能改名的安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
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安置房網(wǎng)簽后還能更改嗎買(mǎi)賣(mài)合同都需要網(wǎng)上簽訂，但是針對(duì)定向安置房，很多家庭卻不知道需不需要網(wǎng)簽，購(gòu)買(mǎi)定向安置房是需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽之前需要先草簽，確定合同條款是否可行，如果雙方?jīng)]有異議就可以網(wǎng)簽了。
2021.01.27 1,259 -
安置房改名可以按新房改名嗎回遷房屬于安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才可以自由買(mǎi)賣(mài)，過(guò)戶給他人。如果回遷房土地是國(guó)有劃撥（拆遷地塊屬于公益事業(yè)）五年后方可交易，還必須繳納
2021.04.17 200 -
安置房協(xié)議書(shū)可以更改名字嗎安置房協(xié)議一般是不允許修改名字的。安置房依據(jù)政策在房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)之前是不允許對(duì)外買(mǎi)賣(mài)的。同時(shí)，根據(jù)政策規(guī)定，當(dāng)戶主手里持有購(gòu)房安置協(xié)議時(shí)一般是不允許改合同的，因此此時(shí)交易，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方都存有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。
2020.12.12 493
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回遷安置能隨便更改安置位置嗎？改安置房的名字可以嗎
1、有沒(méi)有補(bǔ)償安置方案，看看上面怎么規(guī)定的； 2、按照征收拆遷政策，必須滿足兩個(gè)保障，保障生活水平不下降，保障居民生活有保證。顯然這個(gè)補(bǔ)償是不合理不合法的； 3、補(bǔ)償安置方案必須有公告，看是否合法。一
2022-08-07 15,340 -
安置房房產(chǎn)證上名字能變更嗎
一般來(lái)說(shuō)拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)的不同，可能有例外。因此從交易安全的角度出發(fā)，可以先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)咨詢一下該安置房更名的情況。拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議
2021-03-01 15,340 -
購(gòu)房合同中可以變更安置房和改名字嗎
購(gòu)房合同人不可以修改，但是房產(chǎn)證可以添加名字。 房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無(wú)貸 辦理流程是： 1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地
2022-08-03 15,340 -
安置房可以更改戶主名字嗎？
安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的。如果簽字人包括您，您就可以在安置房的房產(chǎn)證上增加您的名字，擁有產(chǎn)權(quán)。安置房作為不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證即為權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以有房產(chǎn)證。安置房是可以買(mǎi)賣(mài)
2022-07-06 15,340
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01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,680 2022.04.15 -
01:28
安置房能不能貸款安置房是能貸款的，前提是要符合規(guī)定的條件。 因?yàn)槌鞘幸?guī)劃等的原因，需要進(jìn)行拆遷，從而安置給被拆遷人或承租人的房子，就是安置房。 買(mǎi)賣(mài)安置房，要先取得安置房房產(chǎn)證，這時(shí)安置房的過(guò)戶和普通的房子一樣。安置的對(duì)象是城市居民的被拆遷戶，其中也包括了
4,808 2022.05.11 -
00:57
安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和商品房不同，安置房能否買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對(duì)安置房買(mǎi)賣(mài)作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動(dòng)遷安置戶，這類(lèi)房子的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買(mǎi)賣(mài)有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17
