土地證未登記房產(chǎn)證有效么
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證土地未登記是不生效的，此時(shí)只有登記才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。在我國(guó)的土地等不動(dòng)產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓的過程中，如果是雙方在簽訂民事合同之后，沒有對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記的話，此時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利的行使是會(huì)受到相關(guān)限制的。
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不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前，對(duì)國(guó)有建設(shè)用地上房屋已登記而未辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記或轉(zhuǎn)移登記的不動(dòng)產(chǎn)，權(quán)利人憑已取得的房屋所有權(quán)證書申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“先行登記、并行完善”的原則予以受理。 對(duì)土地權(quán)屬來源合法，辦理了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)總證，因建設(shè)單位(人)未及時(shí)申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移(分戶)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記規(guī)定，按程序辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，不再單獨(dú)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移(分戶)登記,建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利性質(zhì)由各地土地行政主管部門根據(jù)實(shí)際情況確定。建設(shè)單位(人)應(yīng)及時(shí)將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記證書交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)注銷，拒不交回的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)予注銷。
房產(chǎn)證與土地證不一致的話，需要雙方都是這個(gè)村子戶籍，到村委會(huì)提出變更申請(qǐng)，受理后，村委會(huì)會(huì)公示，全村三分之二通過，就可以辦理。城市住房和土地，和農(nóng)村相反，是地隨著房子走，住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)變更，土地也需要跟著變更，需要房主憑辦理的房產(chǎn)證和土地證登記人一起到土地局，辦理注銷老土地證，重辦新土地證手續(xù)?？傊?，新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的三個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。
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不動(dòng)產(chǎn)登記證包含土地嗎包括，不動(dòng)產(chǎn)證主要就是將房子所有權(quán)證跟土地使用證合二為一，所以不動(dòng)產(chǎn)證是包括土地證的。
2020.11.05 1,378 -
房地產(chǎn)權(quán)證的登記有什么用房地產(chǎn)權(quán)登記有三個(gè)方面的作用，一是產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；二是保障權(quán)利人的合法權(quán)益；三是加強(qiáng)房地產(chǎn)管理。流程為：提出申請(qǐng)；受理申請(qǐng)；審查申請(qǐng)文件；權(quán)屬調(diào)查；依法公告；確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利；將核準(zhǔn)登記事項(xiàng)記載在房地產(chǎn)登記冊(cè)上；計(jì)收規(guī)費(fèi)并頒
2020.01.16 449 -
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不動(dòng)產(chǎn)登記證土地證
不動(dòng)產(chǎn)登記證，又名不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
2022-08-10 15,340 -
房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)登記
一、房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房 這種情況大有些歸于企事業(yè)單位在為職工處理房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)僅處理了房產(chǎn)證，未處理土地證，市民如歸于這種情況，應(yīng)馬上聯(lián)絡(luò)房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房所占土地
2023-06-11 15,340 -
土地證房產(chǎn)證能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記么？
（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表； （2）申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理； （
2022-07-15 15,340 -
有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦理不動(dòng)產(chǎn)登記
一、房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房 這種情況大有些歸于企事業(yè)單位在為職工處理房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)僅處理了房產(chǎn)證，未處理土地證，市民如歸于這種情況，應(yīng)馬上聯(lián)絡(luò)房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房所占土地
2023-06-10 15,340
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
899 2022.04.17 -
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
