買賣二手房有哪些要注意的地方
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買賣二手房需要注意的地方有：注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意對合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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要注意下列問題： 1.注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買賣合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣房。 3.注意合同內(nèi)容是否全面。
1、要求原業(yè)主出示合法的不動產(chǎn)登記證書，留意房產(chǎn)證有幾個人的名字，要是名字為多數(shù)，簽訂合同時(shí)應(yīng)有多人；2、查詢房屋的情況，看房屋有沒有設(shè)定負(fù)擔(dān)，《民法典》實(shí)施后，應(yīng)留意有沒有設(shè)定居住權(quán)；3、了解房屋購買歷史，土地使用權(quán)限等。
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二手房買賣注意事項(xiàng)有哪些方面二手房買賣的注意事項(xiàng)有： 1.需要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，以及業(yè)主的身份證原件、房產(chǎn)證原件等。 2.查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況等。 3.了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長等。
2021.01.24 206 -
買賣二手房的注意事項(xiàng)有哪些買賣二手房的注意事項(xiàng)如下： 一、房屋手續(xù)是否齊全； 二、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰； 三、土地情況是否清晰； 四、交易房屋是否在租；等等。
2020.08.22 226 -
買賣二手房注意的陷阱有哪些買賣二手房注意的陷阱：1、查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，必要時(shí)到房管部門核實(shí)是否有共有人。房屋銷售最好有相關(guān)的授權(quán)手續(xù)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)齊全，無需抵押、查封等；2、檢查是否有結(jié)構(gòu)變化，以確保房屋質(zhì)量；3、現(xiàn)場調(diào)查房屋現(xiàn)狀，裝修是否合理，電線、燃?xì)?、暖氣的布置是?/p>
2021.05.07 1,583
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買賣二手房要注意的地方有哪些
買賣二手房需要注意的地方：注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意對合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
2022-06-06 15,340 -
二手房買賣有哪些要注意的？
首先，你應(yīng)該對你想買什么樣的房子有一個清晰的想法，、學(xué)區(qū)、樓層、面積、物業(yè)管理、停車位、價(jià)格等等。其次，在簽訂正式合同之前，一定要對看中的房子進(jìn)行詳細(xì)的核實(shí)，以下幾個問題要特別注意：1、賣方是否是真正
2021-11-01 15,340 -
二手房買賣要注意哪些方面
二手房買賣應(yīng)注意： 1.合同簽訂之前的審查義務(wù)。無論是哪一方，在交易之前都有必要審查對方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細(xì)化。因?yàn)楦袷胶贤旧聿豢赡軐λ?/p>
2022-04-17 15,340 -
買賣二手房有哪些需要注意的
一般通過中介賣方先不要交房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件，首先要注意以下事項(xiàng)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀
2022-05-01 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25
