小區(qū)房70年產(chǎn)權(quán)到了如何處理
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一般來說，房子產(chǎn)權(quán)70年到期了的話，是可以自動續(xù)期的，因為房屋的所有權(quán)是永遠屬于房主的，只是房屋所占有的土地是國家的。 房子產(chǎn)權(quán)70年并不是說只能使用該房屋70年的時間，當(dāng)房屋70年使用期限滿之后，可以分為兩種情況： 如果政府還沒有收回這塊地的打算，或者無正當(dāng)理由收回這塊土地，那么購房者只需按照當(dāng)時的土地價格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段使用時間即可，這個費用不會太貴，因為平攤到房屋上的國土面積一般只有10來平米（具體面積請翻看國土證）；如果政府想收回購房者的房屋所占有的這塊土地，那么賠償這塊土地上購房者的房屋就行了。 《民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后，自動續(xù)期。續(xù)期的費用根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
小區(qū)房70年產(chǎn)權(quán)到了，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金。
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小區(qū)房70年產(chǎn)權(quán)到了怎么處理如果小區(qū)房70年產(chǎn)權(quán)到期的話，由于是屬于住宅建設(shè)用地，根據(jù)我國法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，是可以自動續(xù)期的。但是要注意要申請土地使用者續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。因此，一旦小區(qū)房的產(chǎn)權(quán)到期，就盡快
2022.04.12 1,201 -
小區(qū)房70年產(chǎn)權(quán)到了怎么處理小區(qū)房70年產(chǎn)權(quán)到了，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。
2020.07.20 225 -
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期了該如何處理房屋70年產(chǎn)權(quán)到期了房子仍然歸購房者所有，到期的是土地使用權(quán)，但是由于房子是附著在土地上的，所有土地使用權(quán)到期了國家收回土地使用權(quán)，房子自然也就沒法繼續(xù)住了。 但是對于房子國家會按照當(dāng)時的市場價進行相應(yīng)的補償，或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期。
2021.04.05 132
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房屋70年產(chǎn)權(quán)到期了該如何處理
房屋70年產(chǎn)權(quán)到期了，會自動續(xù)期，當(dāng)事人需要繳納續(xù)期的相關(guān)費用。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。我國法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。
2022-07-03 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)70年到期如何處理
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，
2022-06-11 15,340 -
房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期后如何處理
土地使用權(quán)期限到期后，使用期會自動續(xù)期，但是要補繳土地出讓金。房屋產(chǎn)權(quán)，即房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，包括對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分等權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的
2022-05-28 15,340 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期該如何處理
我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)年限主要包括三種：住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。房屋產(chǎn)權(quán)年限到期怎么辦呢？1、第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的
2022-09-03 15,340
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00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準延長；
3,677 2022.04.15 -
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,051 2022.04.17 -
01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會因為土地性質(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,067 2022.06.01
