小區(qū)房70年產(chǎn)權(quán)到了怎么處理

2022-04-12 1,201

普法內(nèi)容

如果小區(qū)房70年產(chǎn)權(quán)到期的話，由于是屬于住宅建設(shè)用地，根據(jù)我國法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，是可以自動續(xù)期的。但是要注意要申請土地使用者續(xù)期的，需要重新簽訂合同，并且支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。因此，一旦小區(qū)房的產(chǎn)權(quán)到期，就盡快及時去辦理續(xù)期手續(xù)。

根據(jù)我國《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。土地上的房屋和其他不動產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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70年產(chǎn)權(quán)小區(qū)房過戶
小區(qū)住宅房70年的使用權(quán)限期間屆滿的自動續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。除此以外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。

2021-03-19 151
房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年如何辦
房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年的自動續(xù)期，房屋所有權(quán)人對于該房屋永遠(yuǎn)享有所有權(quán)，只是房屋所占土地需要申請續(xù)期，房屋所有權(quán)人需要繳納土地出讓金，申請續(xù)期。

2020-08-05 189
我有70年產(chǎn)權(quán)，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期了，能賣嗎
就你的問題房屋70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，為你做出以下回答：、延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。 2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主

2024-06-01 51

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70年產(chǎn)權(quán)的房子，到期了房子還沒賣，房子怎么處理？
70年到期后，房屋產(chǎn)權(quán)自動續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請土地使用權(quán)。此外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。

2021-11-02 15,340
房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年如何辦
房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年的自動續(xù)期，房屋所有權(quán)人對于該房屋永遠(yuǎn)享有所有權(quán)，只是房屋所占土地需要申請續(xù)期，房屋所有權(quán)人需要繳納土地出讓金，申請續(xù)期。

2023-02-17 15,340
小產(chǎn)權(quán)房與50年60年70年房屋產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？
主要區(qū)別是：一、使用權(quán)年限不同（一）居住用地70年（二）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年。二，適用對象不同（一）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限40年適用于商業(yè)，旅游，娛樂用地的房屋建筑；（二）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限70年適用于民用住宅

2021-10-23 15,340
70年產(chǎn)權(quán)房子怎么樣，70年產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證書怎么辦理
70年產(chǎn)權(quán)的房子到期后，即住宅建設(shè)用地用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2022-08-10 15,340

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00:58
買了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理
買了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關(guān)系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因為小產(chǎn)權(quán)房不受國家法律保護(hù)，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，買

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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一

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