70年產(chǎn)權(quán)的房子，到期了房子還沒賣，房子怎么處理？
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70年到期后，房屋產(chǎn)權(quán)自動(dòng)續(xù)期。住宅用地所屬土地的使用年限為70年，可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。此外，房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條 土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年的自動(dòng)續(xù)期，房屋所有權(quán)人對(duì)于該房屋永遠(yuǎn)享有所有權(quán)，只是房屋所占土地需要申請(qǐng)續(xù)期，房屋所有權(quán)人需要繳納土地出讓金，申請(qǐng)續(xù)期。
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理： 該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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房子70年產(chǎn)權(quán)到期怎么處理房子70年產(chǎn)權(quán)到期處理有兩種情況： 1、國家要收回土地，國家根據(jù)公共利益需要收回土地的，業(yè)主可以向國家申請(qǐng)一定的補(bǔ)償。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和財(cái)產(chǎn)由國家免費(fèi)收回。房屋所有權(quán)自然消失； 2、國家不需要收回土地。國家不需要收回土地的
2022.04.15 254 -
房子的70年產(chǎn)權(quán)到期怎么處理房子70年產(chǎn)權(quán)到期自動(dòng)續(xù)期。繳納或者減免續(xù)期費(fèi)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，土地上的房屋和其他房地產(chǎn)所有權(quán)有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，非住宅建設(shè)用地
2022.04.14 269 -
房子年限70年產(chǎn)權(quán)房子到了70年怎么辦70年住宅用地使用權(quán)限期間屆滿的，可自動(dòng)續(xù)期。 對(duì)于非住宅，也就是40年，50年產(chǎn)權(quán)的用地則是有約定，按約定走，無約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.01.17 277
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房子70年產(chǎn)權(quán)到期了，房子還能處理嗎？
70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，70年產(chǎn)權(quán)是指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。在我國法律規(guī)定中，“土
2022-04-06 15,340 -
房子70年產(chǎn)權(quán)到期了怎么處理？
房子70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦： 1、允許延長土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年
2022-09-14 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)70年后到期了那房子還是自己的嗎？
雖然房子產(chǎn)權(quán)70年后到期，但是實(shí)際上土地有年限，房屋無時(shí)限 房屋產(chǎn)權(quán)其實(shí)不僅僅包括房屋的產(chǎn)權(quán)，還有房屋所在土地的使用權(quán)。購房者對(duì)房屋的使用權(quán)是永久性的，而這所謂的70年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)。
2022-07-10 15,340 -
房子產(chǎn)權(quán)70年到期了怎么辦
70年住宅用地使用權(quán)限期間屆滿的，可自動(dòng)續(xù)期。 對(duì)于非住宅，也就是40年，50年產(chǎn)權(quán)的用地則是有約定，按約定走，無約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2022-07-20 15,340
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,051 2022.04.17 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請(qǐng)延長土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕愂袌鰞r(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長；
3,677 2022.04.15 -
01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)該如何續(xù)期，會(huì)因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動(dòng)續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔(dān)心房屋會(huì)被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，
1,067 2022.06.01
