小產(chǎn)權(quán)房與50年60年70年房屋產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別？
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主要區(qū)別是：一、使用權(quán)年限不同（一）居住用地70年（二）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年。二，適用對(duì)象不同（一）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限40年適用于商業(yè)，旅游，娛樂(lè)用地的房屋建筑；（二）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限70年適用于民用住宅建筑。三，稅費(fèi)不同70年產(chǎn)權(quán)的民用住宅初次購(gòu)買(mǎi)和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1、5％，而40年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3％繳納。四、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同如果按照公共建設(shè)的要求，40年產(chǎn)權(quán)商用建筑的人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)很高，對(duì)開(kāi)發(fā)人員來(lái)說(shuō)成本會(huì)上升，但對(duì)購(gòu)房者的使用影響不大。70年產(chǎn)權(quán)的民用建筑標(biāo)準(zhǔn)會(huì)相對(duì)較低。
《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十二行規(guī)定土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： （一）一居住用地70年； （二）工業(yè)用地50年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年； （五）綜合或者其他用地50年。
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房子產(chǎn)權(quán)一般沒(méi)有限制，有限制的是房子所屬的土地產(chǎn)權(quán)。50年產(chǎn)權(quán)70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別一般來(lái)說(shuō)50年產(chǎn)權(quán)是綜合用地，70年產(chǎn)權(quán)是住宅用地，各自的用途是不一樣的。50年產(chǎn)權(quán)是不能使用公積金貸款的，有的可以商業(yè)貸款首付，有的甚至不能申請(qǐng)商業(yè)貸款；70年產(chǎn)權(quán)住宅用地可以使用公積金貸款和商業(yè)貸款。50年產(chǎn)權(quán)綜合用地不能落戶，并且生活收費(fèi)要比70年住宅用地高很多，70年住宅用地可以落戶生活收費(fèi)比較低。
產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別是：前者房屋占用的是工業(yè)用地，后者占用的是居住用地。產(chǎn)權(quán)五十年房產(chǎn)的使用期限到期后要申請(qǐng)，產(chǎn)權(quán)七十年的房產(chǎn)使用期限到期后可以自動(dòng)續(xù)期。房居住用地的年限是七十年，工業(yè)用地、教育、科技和文化用地的年限是五十年，商業(yè)、娛樂(lè)等用地是四十年等。
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房屋產(chǎn)權(quán)70年和50年的區(qū)別50年房子產(chǎn)權(quán)和70年房子產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是：房子所占用的土地使用權(quán)的時(shí)間不同。房子產(chǎn)權(quán)50年的使用期限到期后要申請(qǐng)續(xù)期，房子產(chǎn)權(quán)70年的房產(chǎn)使用期限到期后可以自動(dòng)續(xù)期。房子占用的是居住用地，使用年限是70年，房子占用的是工業(yè)用地、教育、科技和文
2020.05.27 112 -
房子產(chǎn)權(quán)50年與70年的區(qū)別房子產(chǎn)權(quán)一般沒(méi)有限制，有限制的是房子所屬的土地產(chǎn)權(quán)。50年產(chǎn)權(quán)70年產(chǎn)權(quán)區(qū)別一般來(lái)說(shuō)50年產(chǎn)權(quán)是綜合用地，70年產(chǎn)權(quán)是住宅用地，各自的用途是不一樣的。50年產(chǎn)權(quán)是不能使用公積金貸款的，有的可以商業(yè)貸款首付，有的甚至不能申請(qǐng)商業(yè)貸款；70年產(chǎn)
2022.04.16 925 -
70年產(chǎn)權(quán)與50年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)年限不同：50年產(chǎn)權(quán)：?地是歸國(guó)家所有的，?般說(shuō)的使?年限50年就是指綜合?地或者?業(yè)?地50年的使?年限，這是?地出者?業(yè)?地上的房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限為50年。70年產(chǎn)權(quán)：使?年限70年即指住宅?地70年的使?年限，住宅?地上的
2021.03.21 277
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小產(chǎn)權(quán)房與40年50年70年房屋產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別?這次終于
主要區(qū)別是： 一、使用權(quán)年限不同 （一）居住用地是七十年； （二）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。 二、適用對(duì)象不同 （一）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限40年適用于商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的房屋建筑； （二）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限70
2022-06-11 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)50年與70年有什么區(qū)別
50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：50年產(chǎn)權(quán)的是商業(yè)性質(zhì)的，不能遷入戶口，水電一般是商用的，物業(yè)管理費(fèi)會(huì)高一些，不限購(gòu)，可以注冊(cè)。70年的是住宅，民水民電，有限購(gòu)，不能注冊(cè)，自住建議買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的好。40
2022-03-10 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)50年70年有什么區(qū)別
房子產(chǎn)權(quán)50年和70年的區(qū)別主要是房子所占用的土地使用權(quán)的時(shí)間不同。房子產(chǎn)權(quán)50年的使用期限到期后要申請(qǐng)續(xù)期，房子產(chǎn)權(quán)70年的房產(chǎn)使用期限到期后可以自動(dòng)續(xù)期。房子占用的是居住用地，使用年限是70年，房
2022-05-17 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房和50年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
50年和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：50年的產(chǎn)權(quán)為工業(yè)用地、公益事業(yè)和其他用地，70年的產(chǎn)權(quán)為住宅用地；50年的產(chǎn)權(quán)只能選擇全額或商業(yè)貸款，最多10年，70年的產(chǎn)權(quán)可以選擇商業(yè)貸款和公積金貸款或組合貸款，最
2021-12-12 15,340
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01:26
房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦所有權(quán)具有絕對(duì)性和無(wú)限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問(wèn)題。正確的說(shuō)法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過(guò)70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
28,025 2022.04.17 -
01:33
房屋產(chǎn)權(quán)70年后會(huì)怎么樣所有權(quán)具有絕對(duì)性和無(wú)限性。房屋所有人對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有限期的，因此，房屋產(chǎn)權(quán)并不存在70年年限的問(wèn)題。正確的說(shuō)法應(yīng)當(dāng)是：經(jīng)過(guò)70年后，也就是房屋所在的土地使用權(quán)到期之后，房屋所有人應(yīng)當(dāng)如何處理此項(xiàng)房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)憲法以及相關(guān)法律的規(guī)定，我國(guó)城
2,538 2021.02.24 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請(qǐng)，并補(bǔ)繳土地出讓金。出讓金的價(jià)格一般應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕?lèi)市場(chǎng)價(jià)。但是如果根據(jù)社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)的，不予批準(zhǔn)延長(zhǎng)；
3,677 2022.04.15
