商品房交付要符合哪些條件
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我國《城市》第26條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。《》第61條也規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！眹鴦?wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十六、三十七條規(guī)定，不得將未經(jīng)驗收的房屋交付使用。《質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，“建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；（四）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。根據(jù)上述規(guī)定，商品房交付必須是經(jīng)驗收合格的，直觀的反映在應(yīng)具備《建設(shè)工程竣工驗收備案表》，該備案表不僅反映工程竣工驗收報告的內(nèi)容，還反映規(guī)劃驗收認(rèn)可文件、認(rèn)可文件、環(huán)保驗收認(rèn)可文件等許可文件內(nèi)容。開發(fā)商能夠取得該表，就證明房地產(chǎn)開發(fā)項目達(dá)到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，購房人可以安心接收入住。
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商品房交付需要符合的條件如下：建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位簽署的質(zhì)量合格文件；施工單位簽署的工程保修書。
建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備五個條件： (1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； (2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告； (4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； (5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。
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商品房現(xiàn)售要符合哪些條件？商品房現(xiàn)售要符合的條件有： 1、房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”； 2、房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、房屋竣工驗收合格； 4、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
2020.11.29 129 -
商品房預(yù)售要符合哪些條件商品房實施預(yù)售的法定條件是：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.12.23 138 -
商品房現(xiàn)售要符合哪些條件商品房現(xiàn)售要符合的條件： 一、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 二、取得土地使用權(quán)證書或者土地的批準(zhǔn)文件； 三、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 四、已通過竣工驗收； 五、拆遷安置已經(jīng)落實。
2020.10.25 140
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商品房交付需要符合哪些條件？
通常房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: 1>法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗收合格；向購房人提供住宅質(zhì) 量保證書和住宅使用說明書； 2>約定條件-達(dá)到預(yù)售合同約定的其它交付條件。 而根據(jù)《建設(shè)
2022-04-19 15,340 -
商品房交付應(yīng)符合哪些條件
根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗合格后可交付使用。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗項目合格是交付的最基本條件。另外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》還制定了
2021-11-16 15,340 -
商品房不符合交付條件
商品房不符合交付條件的，但是已經(jīng)到了合同約定的交房期限的，可以將賣方起訴至人民法院，要求交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任。法院如果經(jīng)過審理發(fā)現(xiàn)房屋未辦理竣工驗收手續(xù)，可以判決出賣人在合理期限內(nèi)組織工程竣工驗收，
2022-06-06 15,340 -
商品房交付要符合什么條件
商品房交付要符合完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件
2022-05-12 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
761 2022.05.23 -
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強(qiáng)拆房屋需要符合哪些條件在房屋征收拆遷過程中，政府強(qiáng)拆房屋需符合以下條件：1、在被征收人不同意簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，房屋征收部門單方作出拆遷補(bǔ)償決定，并依法進(jìn)行公告。2、被征收人未就拆遷補(bǔ)償決定申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院裁
563 2022.04.15
