1、業(yè)主委員會(huì)和開發(fā)商協(xié)商物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是由所轄物業(yè)的配套設(shè)施決定的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該依據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)或市場指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)與業(yè)主委員會(huì)或前期開發(fā)商充分協(xié)商而定，降低物業(yè)費(fèi)，需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主大會(huì)共同決議。會(huì)議前需出具降低物業(yè)費(fèi)的依據(jù)有哪些，另物業(yè)服務(wù)的好壞或知名度能間接提高房價(jià)。2、看房地產(chǎn)是否有違法行為的所有者，房地產(chǎn)費(fèi)用是否由房價(jià)局審查認(rèn)證，如果房地產(chǎn)沒有發(fā)行任何證明書，就必須擅自提高原定的房地產(chǎn)費(fèi)用，這是沒有審查的，房地產(chǎn)是違法的，高房地產(chǎn)費(fèi)用必須返還所有者。3、要求房地產(chǎn)提高相應(yīng)的服務(wù)水平，如果所有者認(rèn)為房地產(chǎn)費(fèi)用過高，應(yīng)要求房地產(chǎn)提高相應(yīng)的服務(wù)水平。因?yàn)橥ǔ?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/xiaoquwuquan_wyglf/">物業(yè)管理費(fèi)是經(jīng)過嚴(yán)格的測算之后得出來的，出現(xiàn)過高可能是沒有按合同約定提供合格的相應(yīng)服務(wù)。4、通過業(yè)主大會(huì)解決，如果想調(diào)整房地產(chǎn)管理費(fèi)，首先要組織業(yè)主和房地產(chǎn)公司進(jìn)行測算，召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行調(diào)整。另外，房地產(chǎn)公司提供的服務(wù)問題也可以通過業(yè)主大會(huì)解決。此外，業(yè)主們還可以向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)委員會(huì)提出意見，與當(dāng)?shù)刈》抗芾砭?、物價(jià)局取得聯(lián)系。

《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。 第八條 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。