房產(chǎn)贈與與遺囑繼承哪個要謹(jǐn)慎
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1、在二手房過戶中，贈與與繼承是經(jīng)常出現(xiàn)的兩種方式，但二者也有所區(qū)別。房屋贈與可以發(fā)生在任何時候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。從稅收方面來看，二手房過戶的稅收主要有三種，即稅、個稅和契稅。 2、繼承過戶實際上是成本低的，主要費用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。 3、房屋贈與則分為直系親屬和非直系親屬的贈與。直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。
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房產(chǎn)贈與和遺囑繼承的區(qū)別1.在時間上：遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的
2021.04.29 574 -
遺囑繼承與遺贈問題？遺囑繼承和遺贈繼承順序沖突的話一般是以遺贈繼承順序為準(zhǔn)的，遺產(chǎn)繼承開始之后，肯定是遺囑繼承和遺贈繼承要優(yōu)先于法定繼承順序的，如果同時存在遺囑和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的話，應(yīng)該按照協(xié)議來繼承遺產(chǎn)。
2021.04.01 319 -
遺贈與遺囑繼承區(qū)別在哪遺囑繼承與遺贈的主要區(qū)別主要體現(xiàn)在如下幾個方面： (一)遺囑繼承人與受遺贈人的范圍不同。遺囑繼承人只能是法定繼承人范圍以內(nèi)的人，而受遺贈人可以是法定繼承人以外的公民，也可以是國家或集體單位。 (二)遺囑繼承人在繼承開始后遺產(chǎn)分割前未明確表示
2021.04.01 154
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房產(chǎn)贈與與遺囑繼承的區(qū)別
贈予分為兩種情況：一種是普通贈予，另外一種是無償贈予。普通贈予也被稱為直系親屬贈予，需要提供雙方的關(guān)系證明，接受贈予的范圍需要是具有贍養(yǎng)關(guān)系的或是繼承取得；而無償贈予，是在雙方?jīng)]有直系親屬關(guān)系下的一種
2022-01-25 15,340 -
什么是遺贈, 它與贈與與遺囑繼承的區(qū)別是什么, 遺贈與遺囑繼承有哪
遺贈是遺囑人以遺囑的方式無償給予他人財產(chǎn)的單方民事法律行為。它與贈與的區(qū)別在于：一、贈與是合同關(guān)系，是雙方法律行為，經(jīng)要約與承諾取得一致，才能成立；遺贈是單獨行為，依照法定的方式作出即可。二、贈與合同
2022-03-06 15,340 -
遺囑贈與遺產(chǎn)怎么繼承
有遺囑的遺產(chǎn)的繼承流程： 1、繼承人應(yīng)先到公安機(jī)關(guān)或醫(yī)院，請求出具被繼承人的死亡證明； 2、繼承人攜帶身份證、戶口簿、獨生子女證、婚姻關(guān)系證明和親屬關(guān)系證明等材料，前往相關(guān)部門辦理繼承。 根據(jù)《民法典
2022-05-15 15,340 -
房產(chǎn)贈與和遺囑繼承有哪些不同
房產(chǎn)贈予和遺囑繼承的手續(xù)差不多，都是要進(jìn)行過戶手續(xù)的，不過贈予多一個公證手續(xù)。 1、贈與需要簽訂贈與合同并到公證處辦理公證，然后到房管局辦理過戶手續(xù) 2、在辦理過程中需要按照房產(chǎn)的評估值或交易市場價繳
2022-04-17 15,340
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01:08
房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17 -
01:08
遺囑繼承房產(chǎn)要交稅嗎如果是依照遺囑繼承房產(chǎn)的，需要交契稅、印花稅，但是不需要交個人所得稅以及增值稅。因為我國各稅種的征收政策如下： 第一，關(guān)于契稅。如果是非法定繼承人，依照遺囑承受死者生前的房屋權(quán)屬的，屬于贈與行為，就應(yīng)當(dāng)繳納契稅； 第二，關(guān)于印花稅。無論是否
2,954 2022.04.17 -
01:26
房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)房屋贈與需要辦理的手續(xù)： 1、贈與人與受贈人簽訂關(guān)于房屋贈與的書面合同或者協(xié)議。 2、辦理公證，一般情況下贈與不動產(chǎn)的，可至不動產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行公證。 3、辦理贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈與當(dāng)事人需要前往房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請相關(guān)的變
994 2022.05.11
