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買房前如何搞清土地使用權和土地所有權?

2021-10-24 15:00

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專業(yè)分析:

購買住宅前明確土地使用權,可向當?shù)貒敛块T調查,注意證明書是否轉讓,或者向工商部門或其他有關部門調查驗證住宅用途和土地用途,檢查住宅生產證和土地使用權證。

法律依據(jù):

《土地管理法實施條例》第三條 國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。 《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。

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章法律師

廣東律參律師事務所

明確土地使用權的方法有:可以到當?shù)貒敛块T查詢,注意看證書是否辦理出讓;或到工商部門或其他相關部門調查核實房屋用途和土地用途,查驗房產證及土地使用權證。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

購房前弄清土地使用權可以到當?shù)貒敛块T查詢,注意看證書是否辦理出讓;或到工商部門或其他相關部門調查核實房屋用途和土地用途,查驗房產證及土地使用權證。

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