開(kāi)發(fā)商把房子漏水了怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋漏水物業(yè)是否有責(zé)任？ 房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。 開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司是兩個(gè)主體，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商是買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系。有的物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商的法定代表人是同一個(gè)人，但不等于開(kāi)發(fā)商就是物業(yè)公司。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房子漏雨開(kāi)發(fā)商不給修的，可以收集相關(guān)證據(jù)材料，向人民法院起訴開(kāi)發(fā)商。
關(guān)于房頂漏水的問(wèn)題分以下幾種情況： 一、有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺(tái)漏水應(yīng)自己修 屬業(yè)主自有財(cái)產(chǎn)且房子已過(guò)了維保期的，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)，物業(yè)只能協(xié)助。 二、有物業(yè)公司的可求助物業(yè) 房屋超過(guò)維保期的，物業(yè)會(huì)視情況對(duì)防水層進(jìn)行維修，如果漏水面積過(guò)大，則需要居民配合，啟動(dòng)維修基金。 三、單位宿舍可找產(chǎn)權(quán)單位 很多單位的宿舍樓的產(chǎn)權(quán)都在所屬單位，房屋維修應(yīng)由所屬單位負(fù)責(zé)。 四、物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào) 被棄管的居民樓出現(xiàn)漏水，老百姓都會(huì)找到社區(qū)。社區(qū)會(huì)把相關(guān)問(wèn)題直接反映給主管部門(mén)，由主管部門(mén)幫助居民解決問(wèn)題。社區(qū)沒(méi)有相應(yīng)的人力、財(cái)力，只能為居民們反映情況、協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。
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商品房漏水開(kāi)發(fā)商怎么賠付可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任和違約責(zé)任。建設(shè)工程屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為5年，可以要求其進(jìn)行保修。也能要求其賠償遭受的損失。
2021.04.29 714 -
開(kāi)發(fā)商原因?qū)е侣┧趺崔k房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體有以下費(fèi)用： 1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。 2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對(duì)于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過(guò)委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來(lái)確定。 處理原則
2020.07.28 440 -
房子漏水漏到樓下開(kāi)發(fā)商有責(zé)任嗎房子漏水漏到樓下需要根據(jù)實(shí)際情況劃分開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。如果物業(yè)存在疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，根據(jù)《物業(yè)管理合同》和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理
2021.12.11 743
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怎么起訴開(kāi)發(fā)商把自己的房子漏水
可以起訴開(kāi)發(fā)商違約，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。 （2）損害賠償.損
2022-04-17 15,340 -
房子漏水開(kāi)發(fā)商不換怎么辦
這種情況首先肯定要與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)，由他們進(jìn)行處理；如果開(kāi)發(fā)商不予配合，那么可以選擇自己委托他人進(jìn)行維修處理，但必須在維修前固定證據(jù)，進(jìn)行現(xiàn)狀公證，保留裝修前具體現(xiàn)狀的證據(jù)，最后可以對(duì)自己進(jìn)行維修的費(fèi)用進(jìn)
2022-03-20 15,340 -
房子漏水起訴開(kāi)發(fā)商違約房子漏水起訴開(kāi)發(fā)商違約
可以起訴開(kāi)發(fā)商違約，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。 （2）損害賠償.損
2022-04-21 15,340 -
房子漏水開(kāi)發(fā)商不賠償怎么辦
1、是的必須起訴解決了；2、因?yàn)闃巧系木芙^賠償?shù)睦碛?，根本沒(méi)有道理的，一是沒(méi)有證據(jù)證明是開(kāi)發(fā)商建造過(guò)程中未做灌漿處理，沒(méi)有做好結(jié)構(gòu)性防水，即便是可能也早已經(jīng)過(guò)了保修期；二是不能排除是樓上裝修的衛(wèi)生間或
2022-01-28 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲?hù)裝修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,481 2022.04.17 -
00:56
開(kāi)發(fā)商交不了房怎么樣辦開(kāi)發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開(kāi)發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌模敲撮_(kāi)發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購(gòu)房者就只能夠耐心的等
982 2022.04.17
