未接到物業(yè)辦理的入住通知物業(yè)費(fèi)要怎么交
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物業(yè)在未事實(shí)上托付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房屋開發(fā)商交納，事實(shí)上托付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。通常實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，事實(shí)上操作中通常是以購房者事實(shí)上收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對房屋有事實(shí)上占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原由未事實(shí)上寓居，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)紛爭案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)公司已經(jīng)按照合同商定以及相關(guān)限定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯借口的，人民法院不予支持。
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需要。因?yàn)槲飿I(yè)公司不是針對于個(gè)別住戶服務(wù)的，而是服務(wù)于整個(gè)小區(qū)的。所以，即使房屋不住，綠化帶、健身設(shè)備等公共設(shè)施，還有小區(qū)住戶的公共安全，都是需要物業(yè)公司來維護(hù)。
雖然業(yè)主與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，但是開發(fā)商沒有為業(yè)主辦理入住手續(xù)的業(yè)主有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，如果開發(fā)商已經(jīng)為業(yè)主辦理入住手續(xù)實(shí)際交房的，即使沒有實(shí)際居住的也需要交納物業(yè)費(fèi)。
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未入住房子，要交物業(yè)費(fèi)嗎未入住房子，要交物業(yè)費(fèi)。房屋交付后無論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未入住等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)；房屋尚未交付于業(yè)主導(dǎo)致未入住的，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位進(jìn)行交納，業(yè)主不需要交付。
2020.05.10 186 -
未入住房子，要交物業(yè)費(fèi)嗎？未入住房子，但只要業(yè)主辦理了入住手續(xù)的，就要交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主辦理相關(guān)入住手續(xù)后，物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)，業(yè)主即使未居住也需按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)闃I(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
2021.04.11 148
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業(yè)主未入住要交物業(yè)費(fèi)嗎
在商品房買賣合同，依據(jù)合同的規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。對房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時(shí)，向購房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用
2022-06-18 15,340 -
未入住要不要交物業(yè)費(fèi)
一、即使業(yè)主沒有入住，在辦理完收房手續(xù)后也要繳納物業(yè)管理費(fèi)。而且物業(yè)費(fèi)與裝修和入住無關(guān)。至于何時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，根據(jù)地區(qū)和小區(qū)的不同而有所不同，但大多數(shù)小區(qū)在開發(fā)商交房之日就開始收取物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不繳納物業(yè)
2021-11-01 15,340 -
房子沒有入住物業(yè)不接物業(yè)費(fèi)怎么辦
即便房子不住，也要按照物業(yè)合同的約定繳納物業(yè)費(fèi)。但房子尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
2022-05-21 15,340 -
未入住是否要交物業(yè)費(fèi)
《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期
2022-02-09 15,340
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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,883 2022.04.17 -
00:54
沒住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,528 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,321 2022.04.17
