房子過(guò)戶夫妻一方不能到場(chǎng)怎么辦
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若該房產(chǎn)是由夫妻雙方共同持有，那么在進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)時(shí)，必須有夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)并簽署相關(guān)文件方可生效；如果其中一方因故無(wú)法出席，則可按照法律規(guī)定，向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)任命相應(yīng)的代理人，以替代無(wú)法親自參與的配偶完成過(guò)戶簽字的流程。 當(dāng)房產(chǎn)僅屬于夫妻中的某一方時(shí)，此類情況下的過(guò)戶手續(xù)只需購(gòu)房人本人在場(chǎng)簽字確認(rèn)，便能夠順利完成過(guò)戶程序。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。 屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)： （一）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的； （二）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的； （三）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的； （四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的； （五）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的； （六）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局進(jìn)行公證。根據(jù)規(guī)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份。
賣房子夫妻雙方一方不到場(chǎng)，房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，是不可以的；房子屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，是可以的，因?yàn)榉蚱迣?duì)于共同財(cái)產(chǎn)，有共同的處理權(quán)，一方無(wú)法擅自出賣房屋。
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房子過(guò)戶到一個(gè)人名下夫妻另方需要到場(chǎng)嗎關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，原始擁有者以及其配偶必須親自出席，原因在于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律程序要求雙方面對(duì)面進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。涉及到房地產(chǎn)的買賣交易雖然是雙方共同商議達(dá)成的共識(shí)，但是在實(shí)際操作中，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移必須由雙方同時(shí)在場(chǎng)并親自辦理，缺少任何一
2024.05.16 40 -
房屋過(guò)戶，可是夫妻一方不在場(chǎng)允許過(guò)過(guò)戶嗎夫妻一方不在場(chǎng)，可以寫(xiě)委托公證書(shū)，委托另一方去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。
2024.05.27 53 -
夫妻一方去世不過(guò)戶房子怎么繼承？1、夫妻共有房產(chǎn)，則夫妻各一半，一半歸對(duì)方，剩余的一半根據(jù)繼承法由繼承人繼承。 2、配偶、子女、父母都是第一順序繼承，繼承份額應(yīng)平分繼承。
2021.04.18 278
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賣房子夫妻一方不在場(chǎng)能過(guò)戶嗎
要看房產(chǎn)證上的房主是誰(shuí)。如果房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是一個(gè)人的名字只需產(chǎn)權(quán)人的一方就可以過(guò)戶了,如果產(chǎn)權(quán)人是兩個(gè)人的名字則需要兩個(gè)人都到場(chǎng)，共同辦理過(guò)戶。若是一方不到場(chǎng)，也可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定配偶為其代理
2022-11-08 15,340 -
一方不能到場(chǎng)的房子怎樣辦過(guò)戶手續(xù)
房屋過(guò)戶，需買賣雙方本人到場(chǎng)。北京是這么做的：買方不到場(chǎng)，手寫(xiě)委托書(shū)即可，賣方不到場(chǎng)需出具委托公證書(shū)。具體見(jiàn)你當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>
2022-10-10 15,340 -
如房主夫妻雙方都不能到場(chǎng)交易過(guò)戶,怎么辦理?
可以辦理委托；需要幫助請(qǐng)咨詢我，這類情況我接觸過(guò)，支持你。
2022-11-01 15,340 -
夫妻二人不能到場(chǎng)過(guò)戶
1、在辦理房屋過(guò)戶的時(shí)候，如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公證局進(jìn)行公證。 2、根據(jù)《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》規(guī)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫
2022-11-15 15,340
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00:54
房產(chǎn)證過(guò)戶需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎婚后買房，辦房產(chǎn)證不要求夫妻雙方到場(chǎng)。夫妻雙方可以都到場(chǎng)，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，那么需要提供私章。如果委托第三方代辦，那么需要同時(shí)提供夫妻雙方私章。辦理房產(chǎn)證是需要本人親自去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一
4,624 2022.05.11 -
01:13
賣房需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶嗎賣房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字過(guò)戶，要根據(jù)房屋的所有權(quán)歸屬情況來(lái)進(jìn)行確定。如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，那么在賣房時(shí)就需要夫妻雙方的共同簽字。一方不在現(xiàn)場(chǎng)的，那么需要明確授權(quán)他人，委托他人進(jìn)行代簽。但是如果該房產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人的房產(chǎn)，那
6,584 2022.04.17 -
01:05
夫妻之間房子過(guò)戶怎么辦理夫妻過(guò)戶房產(chǎn)如全款購(gòu)買則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶申請(qǐng)即可；如貸款購(gòu)買則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書(shū)等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)即可辦理過(guò)戶。如果取得房產(chǎn)
1,058 2022.05.27
