離婚房產(chǎn)過戶要交離婚協(xié)議書嗎？
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因協(xié)議離婚需要離婚協(xié)議辦理房地產(chǎn)過戶。具體過戶流程如下：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議的，到公證處辦理產(chǎn)權(quán)分析公證。如有離婚判決，無需辦理公證；（2）到交易中心轉(zhuǎn)圖；（3）到房管局申請免征契稅；（4）辦理產(chǎn)權(quán)分析登記手續(xù)，繳納登記費(fèi)；（5）取證?！颈僦{】房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須還清貸款？真相：不是分析：未還清貸款的房屋可以買賣，但前提是必須取得國家認(rèn)可的房屋所有權(quán)證，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/ershoufang/">二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。對于尚未結(jié)清貸款的房屋，如果已經(jīng)取得房產(chǎn)證，可以出售或轉(zhuǎn)讓個(gè)人住房給第三人，申請變更個(gè)人住房貸款的貸款期限，變更借款人或抵押物，這是抵押中房屋最簡單直接的交易方式。【提醒】房地產(chǎn)買賣過戶有哪些程序？一、買賣雙方準(zhǔn)備好過戶所需資料，包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出賣人婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣合同及其他必要資料等；二、買賣雙方到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心進(jìn)行房屋預(yù)審；三、評估房屋價(jià)格；四、繳納房屋契稅；五、簽字領(lǐng)取房本。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條
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協(xié)議離婚房產(chǎn)要過戶。我國對不動(dòng)產(chǎn)采取的是登記制度，雙方當(dāng)事人只有把房產(chǎn)辦理過戶登記后，另一方才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)。申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，分割、合并協(xié)議等材料。
夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。
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房產(chǎn)過戶需要離婚協(xié)議嗎夫妻協(xié)議離婚辦理房產(chǎn)過戶需要離婚協(xié)議。雙方可以攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證更名、提交免稅申請，十五個(gè)工作日左右完成過戶手續(xù)。
2021.01.18 262 -
二手房過戶需要離婚協(xié)議書嗎一、買二手房過戶要離婚證嗎 （一）當(dāng)事人的戶口簿或者戶籍證明 （二）居民身份證原三）離婚者應(yīng)提供離婚證或法院調(diào)解（判決）書，喪偶者應(yīng)提供公安機(jī)關(guān)部門出具的死亡證明或喪偶證。 （四）委托他人辦理的還應(yīng)提交由當(dāng)事人簽名的委托書和被委托人身份證，
2021.04.28 263 -
房產(chǎn)過戶只有離婚協(xié)議書能否過戶房產(chǎn)過戶只有離婚協(xié)議書能否過戶根據(jù)具體情況而定，看房屋是否取得了房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)國家法律的相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，而未取得房屋權(quán)屬證書的房屋，不得轉(zhuǎn)讓。如果已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證
2022.03.29 277
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離婚房產(chǎn)過戶協(xié)議書
沒有必然的格式，內(nèi)容清楚即可，產(chǎn)權(quán)人明確把產(chǎn)權(quán)給子女的意思表示就可以有效。但是，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，單憑一下協(xié)議是不行的，必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶，否則協(xié)議不能達(dá)到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的目的。
2022-07-16 15,340 -
離婚協(xié)議書里的房產(chǎn)過戶過戶需要交稅嗎？
夫妻分享房子過家的時(shí)候，沒有必要交稅。離婚協(xié)議中，雙方處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，特別是住宅，辦理戶籍手續(xù)時(shí)需要對方的協(xié)助，但不需要繳納權(quán)利稅，只需要支付正常的交易手續(xù)費(fèi)，因此夫妻離婚協(xié)議處理共有住宅時(shí)，現(xiàn)在稅
2021-10-22 15,340 -
離婚協(xié)議書房產(chǎn)過戶
1.離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證； 2.房地產(chǎn)證； 3.申請人的身份證明； 4.房地產(chǎn)登記申請書； 5.委托書。 準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然
2022-07-16 15,340 -
房產(chǎn)過戶離婚協(xié)議書
1、雙方簽訂離婚協(xié)議后，到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，領(lǐng)取離婚證。持離婚證和離婚協(xié)議到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般只交納登記費(fèi)60至100元。 2、戶口同樣持離婚證到公安機(jī)關(guān)辦理分戶手續(xù)。
2022-07-22 15,340
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協(xié)議離婚房產(chǎn)需要過戶嗎對于協(xié)議離婚房產(chǎn)是否需要過戶，具體分析如下： 1、一般情況下，協(xié)議離婚房產(chǎn)需要過戶。離婚房產(chǎn)需要過戶的，首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房
958 2023.01.04 -
00:54
離婚協(xié)議可以過戶房產(chǎn)嗎協(xié)議離婚也是可以辦理房屋的過戶的。不管男女雙方是通過協(xié)議離婚還是通過法院訴訟離婚，離婚之后房屋都需要辦理過戶手續(xù)。如果男女雙方是協(xié)議離婚的，那么相比訴訟離婚的方式，辦理房屋的過戶手續(xù)就多了一個(gè)公證的流程，也就是到公證處辦理析產(chǎn)公證。辦理析產(chǎn)
3,913 2022.04.15 -
00:53
協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶根據(jù)《婚姻登記條例》的相關(guān)規(guī)定，離婚分為協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同方式離婚的，辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)也不同。如果當(dāng)事人是在協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好以下材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。準(zhǔn)
1,684 2022.04.17
