該怎樣解釋租賃合同
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租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同有以下特征： 1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征 2、租賃合同是雙務(wù)、有償合同在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的 3、租賃合同是諾成合同租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立
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租賃合同無效的司法解釋為《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，其規(guī)定的主要內(nèi)容即出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)的內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效；租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限的，超過部分無效等。
解除房產(chǎn)租賃合同： 1、協(xié)議解除。約定的解除合同條件發(fā)生后時(shí)當(dāng)事人一方向另一方送達(dá)的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即解除。 2、法定解除。當(dāng)事人可通過向人民法院起訴、或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、或通知對(duì)方的形式來得到實(shí)現(xiàn)。 3、因承租人無正當(dāng)理由違約而導(dǎo)致租賃合同的解除，則須經(jīng)過人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的確認(rèn)。
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融資租賃合同是哪三方司法解釋怎么解釋融資租賃合同融資租賃合同司法解釋是是出租人、承租人以及出賣人三方的協(xié)議。融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
2021.04.14 334 -
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怎樣解除租賃合同？分為兩類，一類是達(dá)到了租賃合同中雙方約定的解除條件或雙方協(xié)商一致，可解除合同；一類是按照《民法典》規(guī)定解除租賃合同。法律規(guī)定以下情形可以解除： 1.承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的； 2.承租人未
2021.02.20 233
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怎樣解釋融資租賃合同
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及
2022-09-16 15,340 -
租賃合同約定解除權(quán)該怎么解釋？
對(duì)于租賃合同約定解除權(quán)該怎么解釋，一般情況下只雙方可以共同約定在一定的情形下可以解除合同，當(dāng)合同約定的解除合同情形出現(xiàn)時(shí)，有解除權(quán)的當(dāng)事人即可行使解除權(quán)。不過，需要指出的是，除了法律規(guī)定的外，如果合同
2022-07-10 15,340 -
城鎮(zhèn)房租租賃合同解釋是怎樣的
出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
2022-07-12 15,340 -
租賃合同約定解除權(quán)該怎么解釋呢？
約定解除權(quán)是在當(dāng)事人之間約定了一方解除合同的條件，當(dāng)解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。該解除合同的條件是將來不確定發(fā)生的事實(shí)。由于在該事實(shí)發(fā)生后解除權(quán)人方才享有解除合同的權(quán)利，才有可能行使解
2022-08-30 15,340
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租賃合同糾紛該怎么解決租賃合同糾紛具體解決方式如下： 1、合同當(dāng)事人通過相互協(xié)商解決糾紛； 2、如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，如一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解； 3、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后
451 2023.03.14 -
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怎樣辦理租賃合同辦理租賃合同的程序?yàn)椋?1、雙方簽訂租賃時(shí)，出租房必須出具書面合同，雙方就租賃物的有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)； 2、簽訂合同時(shí)，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積，住房裝修情況，和
5,333 2022.04.15 -
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,349 2022.04.17
