感謝關(guān)注鏈家網(wǎng)。先看看銀行的“紅線”，借款人月還款額不超過其月收入的50%。設(shè)置這個死規(guī)定，是銀行為了控制自己的風(fēng)險，貸款人每個月還錢太多萬一“斷供”怎么辦。所以，到底還多少合適，有如下兩條線：1)50%是警戒線如果購房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒有孩子，月供可制定為家庭月收入的40%-45%。這時家庭負(fù)擔(dān)小，用于其他生活方面的花費較少，個人年齡也較小，升值潛力大，所以可考慮將房貸月供制定得高一點。 2)30%是舒適線如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的購房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。這樣既能保證家庭日常開支，以及孩子教育支出，所以該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。每月償還各類貸款金額如果超過月收入的1/3，就可能對生活質(zhì)量造成影響。當(dāng)然，還需要注意：1）提前做好規(guī)劃明確購房需求，在買房前一定要仔細(xì)權(quán)衡什么才是自己當(dāng)前最迫切需要的，理性和有規(guī)劃地消費是購房的前提。應(yīng)權(quán)衡大局分清主次，根據(jù)自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。 2）要明白買房究竟要多少錢除首付款外，購房切忌將所有存款都用于購房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，在購房時，至少還應(yīng)保留1/3的存款。3）貸款方式選擇符合自己的消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。貸款年限過短，還款壓力則相應(yīng)較大。在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現(xiàn)階段的收入標(biāo)準(zhǔn)來決策，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時之需。