按揭買的房子還沒有還完可以退房嗎
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買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續(xù)履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔責任。(二)如果是因為不可歸責于開發(fā)商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規(guī)模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。
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可以。按揭房的過戶方法如下：1、提前還貸，消除銀行的按揭抵押登記后，取得房屋產權證，接著雙方到房產登記部門辦過戶；2、沒有能力一次性提前清償貸款的，可以和貸款銀行協(xié)商變更貸款人，重新簽訂貸款合同。操作過程比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險和工作量的考慮，通常不會配合。
不可以。依據我國法律規(guī)定按揭的房子在房產部門辦理過抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進行過戶。但是在實際操作中，可以按用買方的首付款繳清剩余貸款，和利用銀行貸款來繳清剩余貸款的方法先將貸款還清后再進行過戶。
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房子按揭沒還清可以買嗎可以以轉按揭的方式買。貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉移，貸款轉移被稱為轉按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。 1.如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當于你替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個
2021.01.22 214 -
按揭買的房子還能退嗎按揭買房能退。如果賣方違約導致合同目的不能實現，或者因為不能歸責于當事人的原因導致合同目的不能實現，買房人就可以申請解除合同，如果買房人因自身原因想要退房需要承擔違約責任。
2021.03.26 146 -
還在按揭的房子可以買嗎一般不可以買還在按揭的房子，按揭的房子房產有抵押房管局是過不了戶的，所以要想買按揭房，最重要的就是賣家先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣就可以進行買賣、過戶了。
2020.01.04 263
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按揭房房貸還沒有還完可以賣嗎
不可以出售。按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉賣是無效的。因為貸款沒付清，房產證應該是押在銀行里。 《民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事
2022-07-01 15,340 -
買的房子還沒有按揭可以賣嗎
房子還在按揭不可以賣，按揭房在我國不能過戶，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。根據《民法典》第二百一十一條規(guī)定，當事人申請登記，應
2022-06-19 15,340 -
按揭買的房子還沒房付可以直接按揭交房嗎？
房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，自建房出售需要繳納哪些手續(xù)費1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%
2022-09-09 15,340 -
房貸沒還完可以轉按揭嗎
國家法律是不允許轉按揭的"也就是所謂的“轉貸”在法律上也不生效！因為當時貸款銀行是審批的你的資料根據你的收入工作等才批下來的貸款現在變成另一個人的名字要重新審核這個人的資料但是這樣房本名字跟借款人不符
2022-03-20 15,340
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01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產沒有任何抵押、查封情況，如果出現房產正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進
22,867 2022.05.11 -
00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請退房的，購房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商確實存在違約行為，那么購房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購房者可以準備相關的證據材料，例
691 2022.05.18 -
01:29
還沒有拿到房產證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22
