1、以家庭為單位,即必須是已婚的(提供婚姻證明),單身的不可以購(gòu)買(mǎi)。 2、是在上海購(gòu)買(mǎi)的首套房子,且能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明,可以購(gòu)房,不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。(注意:是累計(jì)不是連續(xù)。) 3、已經(jīng)擁有1套及以上,或者不能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。不可以購(gòu)買(mǎi)。所以不需上海居住證也可以買(mǎi)房子,只需符合條件就好。

外地人是可以在上海買(mǎi)房落戶(hù)的。但要滿(mǎn)足如下幾個(gè)條件。 1、海歸符合三條件可申辦戶(hù)籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國(guó)人員來(lái)滬工作申辦本市常住戶(hù)口實(shí)施細(xì)則》，同時(shí)具備回國(guó)后直接來(lái)上海工作，用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上，申辦落戶(hù)人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件。 2、非滬籍畢業(yè)生打分落戶(hù)2004年起，非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶(hù)籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”，才可以辦理上海市戶(hù)籍。點(diǎn)擊查看：上海戶(hù)口評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)無(wú)房者不必買(mǎi)房再落戶(hù)“居轉(zhuǎn)戶(hù)”可掛靠人才核心。 3、持《上海市居住證》落戶(hù)2009年上海市發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶(hù)口試行辦法》的通知，符合條件的來(lái)滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過(guò)申請(qǐng)以獲得上海戶(hù)籍。 4、持有《上海市居住證》滿(mǎn)7年。持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)7年。持證期間依法在本市繳納所得稅。在本市被聘任為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國(guó)家二級(jí)以上職業(yè)資格證書(shū))以上職業(yè)資格，且專(zhuān)業(yè)及工種對(duì)應(yīng)。無(wú)違反國(guó)家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。