棚戶(hù)區(qū)改造二手房怎樣過(guò)戶(hù)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 2、評(píng)估房產(chǎn)； 3、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)； 4、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查； 5、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)； 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)棚改房需要注意如下情況不要買(mǎi): 1.沒(méi)有房權(quán)證的房屋; 2.沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋; 3.產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋; 4.在抵押狀態(tài)的房屋; 5.不能建立樓盤(pán)編號(hào)的房屋?！斗课莸怯涋k法》第十五條申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱(chēng)或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、房子過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)契稅：房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。 2、房子過(guò)戶(hù)需要賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)印花稅：是房款的0.05%;房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易費(fèi)：是3元/平方米;房產(chǎn)過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅：是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒(méi)有滿(mǎn)5年的);房產(chǎn)過(guò)戶(hù)個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿(mǎn)5年并且是單一房的可以免除)。
房屋拆遷本身與當(dāng)事人戶(hù)口所在地?zé)o關(guān)，沒(méi)有影響?？梢垣@得被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>
-
棚戶(hù)區(qū)改造政策棚戶(hù)區(qū)改造政策。棚戶(hù)區(qū)一般指簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋集中區(qū)。具體改造政策如下：1、土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶(hù)區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以?xún)舫鲎尫绞焦┑兀?、安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對(duì)改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地；3、
2022.04.16 4,487 -
棚戶(hù)區(qū)改造政策一、以?xún)舻爻鲎尫绞竭M(jìn)行的危房棚戶(hù)區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目事如下優(yōu)惠政策 (一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶(hù)區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以?xún)舫鲎尫绞焦┑?。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專(zhuān)項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購(gòu)資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶(hù)區(qū)安置房建設(shè)
2020.04.24 307 -
棚戶(hù)區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)棚戶(hù)區(qū)的改造標(biāo)準(zhǔn)需要建筑結(jié)構(gòu)沒(méi)有改變，也就是不得改變建筑結(jié)構(gòu)，還需要在一定的范圍內(nèi)，而且是在經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的城市（含縣城）、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，建筑密度原則上不低于40%。符合這些條件才能夠進(jìn)行改造，才能夠享受相關(guān)的補(bǔ)貼和保障政策，才可以向有關(guān)部門(mén)
2022.04.12 2,685
-
棚改二手房怎么過(guò)戶(hù)
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 2、評(píng)估房產(chǎn)； 3、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)； 4、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查； 5、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)； 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)棚改房需要注意
2022-05-29 15,340 -
棚改二手房如何過(guò)戶(hù)
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同；2、房地產(chǎn)評(píng)估；3、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；4、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)；5、繳納契稅等二手房交易稅；6、房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。購(gòu)買(mǎi)棚戶(hù)區(qū)改造房屋時(shí)，應(yīng)注
2022-01-04 15,340 -
棚戶(hù)區(qū)改造的過(guò)程是怎樣的
１、前期準(zhǔn)備，項(xiàng)目選址和項(xiàng)目立項(xiàng)（市發(fā)改委辦理）； ２、房屋拆遷，被拆遷人提供產(chǎn)權(quán)依據(jù)、有效身份證； ３、政府供地（行政劃撥或掛牌出讓?zhuān)?４、建設(shè)階段，包括工程施工圖設(shè)計(jì)審查備案、放線(xiàn)與驗(yàn)線(xiàn)和規(guī)劃許
2022-05-18 15,340 -
棚戶(hù)區(qū)改造怎樣賠償
根據(jù)情況。拆遷補(bǔ)償是指拆遷人按照《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對(duì)被拆遷房屋的所有人給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)交換、貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋
2021-12-10 15,340
-
01:15
二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶(hù)區(qū)別二手房網(wǎng)簽屬于網(wǎng)上的一個(gè)交易系統(tǒng)，由房管局推出。系統(tǒng)運(yùn)行之后，在二手房交易時(shí)，雙方可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)行簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管和銀行等流程。二手房網(wǎng)簽和過(guò)戶(hù)的主要的區(qū)別就是，只有過(guò)戶(hù)才會(huì)產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)
2,195 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,477 2022.04.15
