商品房的銷(xiāo)售依據(jù)有哪些
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買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________. 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買(mǎi)受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)________規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）該商品房為本合同第1條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第________【幢】【座】________【單元】【層】[自然層____]____號(hào)房。 該商品房的用途為_(kāi)_______，屬________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)_______米，建筑層數(shù)：地上____層，地下________層。 該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的________個(gè)，【非封閉式】的______個(gè)。 該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。 買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
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商品房銷(xiāo)售種類(lèi)有現(xiàn)售和預(yù)售。商品房現(xiàn)售是指開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為；商品房預(yù)售是指開(kāi)發(fā)商將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。
商品房銷(xiāo)售條件有：企業(yè)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；取得土地使用權(quán)證書(shū)；持有建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃和施工許可證；竣工驗(yàn)收；實(shí)施拆遷安置；基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件；物業(yè)管理方案實(shí)施。
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商品房銷(xiāo)售有哪些種類(lèi)？商品房銷(xiāo)售分現(xiàn)房銷(xiāo)售和期房銷(xiāo)售(即預(yù)售)兩種。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付者房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的
2022.09.03 270 -
商品房銷(xiāo)售條件有哪些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)，應(yīng)具備的五項(xiàng)條件： 1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國(guó)有土地使用權(quán)證； 3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設(shè)工程施工許可證； 5、擁有商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證。
2020.09.09 117 -
商品房銷(xiāo)售有哪些種類(lèi)商品房銷(xiāo)售分現(xiàn)房銷(xiāo)售和期房銷(xiāo)售(即預(yù)售)兩種。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付者房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的
2020.02.23 204
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商品房銷(xiāo)售的條件有哪些
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； 2、取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3、持
2022-07-01 15,340 -
商品房銷(xiāo)售的條件有哪些？
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第七條的規(guī)定，商品房現(xiàn)售的條件如下： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； 2、取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； 3、持
2022-06-01 15,340 -
商品房銷(xiāo)售有哪些方式
商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付價(jià)款的行為。商品房的現(xiàn)售應(yīng)滿足以下條件：首先，現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備
2022-05-09 15,340 -
商品房預(yù)售是什么意思商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合哪些法律依據(jù)
商品房預(yù)售,是指發(fā)展商將尚未建成、取得大產(chǎn)證的商品房預(yù)先出售給承購(gòu)人,由承購(gòu)人根據(jù)預(yù)售合同支付房款并在房屋竣工驗(yàn)收合格,發(fā)展商辦理大產(chǎn)證后取得小產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)形式。商品房預(yù)售條件由于商品房預(yù)售對(duì)整個(gè)房
2022-05-06 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,106 2022.04.17 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獨(dú)立開(kāi)發(fā)出來(lái)的一種產(chǎn)品，再通過(guò)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無(wú)限制。 集資房則一般是通過(guò)公司、社會(huì)團(tuán)體
2,259 2022.04.17 -
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什么是銷(xiāo)售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪銷(xiāo)售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪，指的是犯罪嫌疑人明知是假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品，仍然進(jìn)行銷(xiāo)售，并且銷(xiāo)售金額達(dá)到五萬(wàn)元以上的行為。根據(jù)我國(guó)《刑法》的相關(guān)規(guī)定可以知道，銷(xiāo)售假冒注冊(cè)商標(biāo)的商品罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要包括下面四點(diǎn)： 第一，在客體上，本罪侵犯的客體是他
1,874 2022.04.17
