房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房產(chǎn)歸誰
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異地或原地重建的房屋，與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，被拆遷后擁有被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/8534678324871955843.html">城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定：實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷人房屋的補(bǔ)償金額和被調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差額。 無論是貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，都有一個必須明確的基本原則，即等價原則。房屋屬于被拆遷人的私有財(cái)產(chǎn)，被拆遷人可以依法行使占有、使用、收益和處分合法擁有的房屋的權(quán)利。
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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被拆遷房屬于私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)。被拆遷房屬于夫妻一方或其一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸房屋所有權(quán)人。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。
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房屋預(yù)告登記后的房屋產(chǎn)權(quán)歸誰房屋預(yù)告登記后，房屋產(chǎn)權(quán)并不會因此歸于買受人。在辦理了房產(chǎn)登記，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書后，歸買受人。 根據(jù)《民法典》第二百零九條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于
2021.02.04 263 -
房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸屬誰房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是一種私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，其年限是永久性的。但是，土地所有權(quán)歸國家所有，公民住宅用地使用權(quán)為70年。土地使用權(quán)到期后，使用期自動續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理，但土地出讓金必須繳納。房屋產(chǎn)權(quán)，是指
2022.04.16 796 -
70年產(chǎn)權(quán)房到期后房屋歸誰房子70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸產(chǎn)權(quán)人，房子所有權(quán)是永久的。房子的土地使用權(quán)到期后可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當(dāng)時的地價水平補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。
2021.04.04 128
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后, 房屋產(chǎn)權(quán)歸誰
首先，你們在2005年6月簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》之后，有沒有到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換的變更登記。如果有辦理的話，那么你是這間門市的合法公示的所有人，環(huán)衛(wèi)處當(dāng)然無權(quán)查封拍賣。如果沒有辦理的
2022-05-09 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的產(chǎn)權(quán)歸誰
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的產(chǎn)權(quán)歸誰應(yīng)以具體情形而定。如果被拆遷房屬于私有住房，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得該房屋的所有權(quán)，是夫妻用共同財(cái)產(chǎn)結(jié)清了被拆遷房和安置房的差價，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！秶型恋厣戏?/p>
2022-05-12 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的產(chǎn)權(quán)歸誰?
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的產(chǎn)權(quán)歸誰應(yīng)以具體情形而定。如果被拆遷房屬于私有住房，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得該房屋的所有權(quán)，是夫妻用共同財(cái)產(chǎn)結(jié)清了被拆遷房和安置房的差價，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！秶型恋厣戏?/p>
2022-06-02 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的產(chǎn)權(quán)歸誰？
在房屋拆遷案件中，拆遷人與被拆遷人實(shí)力不對等是一個不爭的事實(shí)，即使在雙方就拆遷補(bǔ)償安置方式達(dá)成共識的情況下，拆遷人也往往會利用自己的強(qiáng)勢地位來阻礙被拆遷人合法利益的實(shí)現(xiàn)，法邦提醒您，在進(jìn)行房屋調(diào)換時，
2022-08-27 15,340
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證，并不會使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中，公證的是房屋買賣合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,072 2022.12.11 -
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,051 2022.04.17 -
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婚后買房產(chǎn)權(quán)歸誰所擁有婚后買房，產(chǎn)權(quán)歸誰要看具體情況：1、如果是用個人婚前財(cái)產(chǎn)買房的，并且登記自己名下，房產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時不必須進(jìn)行分配。比如，將自己婚前房產(chǎn)出售，用售房款全款買房依然登記自己名下。 2、如果婚后買房用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這里共同財(cái)產(chǎn)包括一方
1,288 2022.04.17
