內(nèi)容中所要講述的是前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，如下 甲方：_________ 乙方：_________ 甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位（產(chǎn)權(quán)單位）。 乙方是指：購房人（產(chǎn)權(quán)人）或承租人。 本物業(yè)名稱：_________ 房屋買賣（預(yù)售）合同、租賃合同編號為：_________ 乙方所購買（租賃）物業(yè)基本情況：_________ 物業(yè)類型：_________ 建筑面積：_________平方米 座落位置：_________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。 第一條雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)委托物業(yè)管理企業(yè)實施前期物業(yè)管理。 2、有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給委托的物業(yè)管理企業(yè)。 3、監(jiān)督所委托的物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)行為，保證所委托的物業(yè)管理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實施物業(yè)管理，并對物業(yè)管理企業(yè)的行為承擔(dān)責(zé)任。 4、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。 5、按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規(guī)定代收維修基金。 6、負(fù)責(zé)建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。 7、在保修期內(nèi)按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，甲方可委托物業(yè)管理企業(yè)提供保修服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 8、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。 9、與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。 1o、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。