私下簽的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有法律效力
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私下簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如果沒有法律規(guī)定的無效事由，通常是有效的。但是私下簽訂協(xié)議可能會影響到協(xié)議的履行。根據(jù)《公司法》第71條的規(guī)定，股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓全部或者部分股權(quán)，股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，需要其他股東過半數(shù)同意，其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該股權(quán)，不購買視為同意轉(zhuǎn)讓。因此，如果是股東之間私下簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，那么該協(xié)議不光有效，而且能夠辦理工商登記。但是，如果股東和股東之外的人簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議卻沒有通知其他股東，即便買方支付了股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，也無法到工商部門辦理股權(quán)變更登記，此時這個股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是沒有辦法履行的。
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房屋轉(zhuǎn)讓合同訂立時，具體內(nèi)容包括以下幾個方面： 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，包括房屋的地址、不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋用途、面積、房屋交付情況的約定。 2、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀，包括房屋是否處于抵押的狀態(tài)，以及其處理方式。 3、租約現(xiàn)狀，包括房屋是否有租約，租客是否已放棄優(yōu)先購買權(quán)等。 4、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。 5、交易定金。該定金是否交予居間方或第三方進(jìn)行監(jiān)管。 6、房屋保證金。 7、付款方式。買方購買該房屋是否一次性付款還是需要按揭付款。 8、遞件過戶。購買的房屋約定具體什么時候辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 9、稅費(fèi)承擔(dān)。約定清楚交易的相關(guān)稅及費(fèi)，具體由哪一方進(jìn)行承擔(dān)，若因法律法規(guī)及政策變化產(chǎn)生的新稅費(fèi)，由哪一方承擔(dān)。 10、房屋交付。具體約定交易房產(chǎn)在滿足什么條件下進(jìn)行交付。 11、違約責(zé)任。 12、糾紛解決。
私下簽訂房屋買賣協(xié)議具有法律效力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有簽約能力、意思表示自愿真實(shí)，協(xié)議具有對價(jià)或約因，內(nèi)容合法不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時不得違背公序良俗。
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生效了的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有法律效力房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效力，但是房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書生效并不意味著房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，要實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移還需要到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理過戶登記。
2021.02.24 156 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有法律效力房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有法律效力，但是房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是需要去房管局做轉(zhuǎn)讓登記的。
2021.04.22 203
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私人簽訂的個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有法律效力
私人簽訂的個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議具有法律效力。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人必須是房地產(chǎn)權(quán)利人，而且該權(quán)利人對房
2022-04-13 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否具有法律效力？
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同具有法律效力。有效的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同要求當(dāng)事人具備書寫證明能力，意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法，符合法律規(guī)定的形式；轉(zhuǎn)讓關(guān)系的建立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益，不得以合法形式掩
2021-11-23 15,340 -
私下簽的房屋買賣協(xié)議是否具有法律效力
視具體情況而定。如果具備以下要件就是有效的： (1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)合同不違反法律或者社會公共利益。
2022-06-30 15,340 -
私下簽的協(xié)議是否具有法律效力
一般情況下，只要符合合同的下列生效要件協(xié)議便具有法律效力： 1.訂立合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。 2.訂立合同的當(dāng)事人意思表示真實(shí)。意思表示真實(shí)是指表意人即意思表示的行為人的表示行為應(yīng)當(dāng)真
2022-06-08 15,340
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私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律效力如何私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力應(yīng)當(dāng)從以下幾個方面來考察。簽署協(xié)議的雙方是否是完全民事行為能力人，且是否有能力，有資質(zhì)簽訂該協(xié)議。第2個方面，該協(xié)議是否是雙方的真實(shí)意思表示，雙方是否在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。第3個方面是協(xié)議是否存在違反法律行政法規(guī)
1,646 2022.04.17 -
01:10
簽協(xié)議具有法律效力嗎具備以下四個要件的協(xié)議有法律效力：1、簽訂協(xié)議的雙方當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；2、協(xié)議的內(nèi)容與形式合法，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益。這里所說的強(qiáng)制性規(guī)定，是指法律規(guī)定必須遵守的權(quán)利或者義務(wù)，當(dāng)事人不能自行約定；
1,782 2021.07.05 -
01:17
私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問題，同時，也維護(hù)了雙方在交易時的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來訂立，因?yàn)樵谵k理房子過戶的登記時，需要提交房
1,050 2022.04.15
