農(nóng)村集體宅基地能否買賣
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不能。 我國《土地管理法》規(guī)定了“城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有?！?“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！?由此可見，農(nóng)村宅基地首先是集體所有土地，村民宅基地使用權(quán)的獲得必須是以家庭戶為單位進(jìn)行配置，并且需要經(jīng)過嚴(yán)格的行政審批，不滿足條件不允許批準(zhǔn)宅基地使用權(quán)，因此，農(nóng)村集體所有的宅基地不能自由買賣，否則就違反了我國農(nóng)村宅基地的政策。
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農(nóng)村宅基地不能買賣。宅基地是農(nóng)戶用以建房的土地、屬于集體資產(chǎn)，農(nóng)戶對(duì)宅基地僅具有使用權(quán)和占有權(quán)，無法進(jìn)行過戶交易，但宅基地上的房屋經(jīng)過政府部門依法批準(zhǔn)可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)。
農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須與房屋一起轉(zhuǎn)讓，不能只轉(zhuǎn)讓一種。 另外，必須明確表示一戶一宅的，不再申請(qǐng)宅基地，而且有真實(shí)的證據(jù)證明其已經(jīng)有居住房屋的保障，如果和親戚一起合戶居住的，符合以上條件的，認(rèn)定房屋買賣具有法律效力。 所以，城市居民不能向農(nóng)村買宅基地，也不能占用農(nóng)民集體土地進(jìn)行建造房屋，不得對(duì)其建造、購買的房子發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
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農(nóng)村宅基地是否能買賣農(nóng)村宅基地不能買賣。農(nóng)村宅基地是農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)。
2020.05.15 202 -
農(nóng)村宅基地是否能買賣農(nóng)村宅基地不能自由買賣。首先要知道的是，農(nóng)民對(duì)宅基地享有使用權(quán)和收益權(quán)，但所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，所以自由買賣宅基地必須經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意。未經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，私下買賣宅基地將被收回。以后想在村里申請(qǐng)宅基地蓋房子會(huì)很難。所以建議廣
2022.04.15 266 -
農(nóng)村集體土地能否買賣農(nóng)村集體土地不能買賣。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)農(nóng)村集體土地不具備所有權(quán)、僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
2020.08.28 319
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農(nóng)村宅基地能否買賣
農(nóng)村宅基地不能買賣，但是可以轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓需要滿足下列條件：1、轉(zhuǎn)讓人和受讓人必須是同一個(gè)村集體的，也就是說土地流轉(zhuǎn)必須在同一個(gè)村集體內(nèi)才可進(jìn)行。2、受讓人在村集體中符合要求，也就是說滿足能分配宅基地的條
2022-02-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地能否買賣
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2021-03-12 15,340 -
農(nóng)村宅基地能否買賣?
1、農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán),土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之問轉(zhuǎn)讓,而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍,符合宅基地的申請(qǐng)條件,宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地,
2022-07-20 15,340 -
農(nóng)村宅基地能否買賣？
首先，依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān)土地管理法律的規(guī)定，農(nóng)民住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。其次，我國農(nóng)村宅基地的買賣是被
2021-04-08 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,350 2022.04.15 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對(duì)農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,687 2022.05.11
