房改房拆遷產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房改房，拆遷補(bǔ)償該歸誰(shuí)?主要看產(chǎn)權(quán)! 房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。 這類(lèi)房屋如果是職工按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有;按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在數(shù)年產(chǎn)權(quán)后歸職工個(gè)人所有。 拆遷補(bǔ)償規(guī)則：房改房是享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購(gòu)買(mǎi)的公房。房改房又分為成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)(優(yōu)惠價(jià))、央產(chǎn)房等類(lèi)型，每種類(lèi)型的房屋交易方式都有所不同，屬于部分產(chǎn)權(quán)。 遇到拆遷時(shí)，如果個(gè)人已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了房屋全部產(chǎn)權(quán)，拆遷中的各項(xiàng)補(bǔ)償和安置由產(chǎn)權(quán)人享有。如果只享有部分產(chǎn)權(quán)，那么拆遷補(bǔ)償按照產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)主要是根據(jù)安置房登記簿上登記的產(chǎn)權(quán)人來(lái)判斷，如果沒(méi)有登記的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)。對(duì)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間面臨房子拆遷，安置房的劃分需要根據(jù)拆遷房屋本身的情況而定，如果拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸雙方所有，如果拆遷房屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，那么安置房也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外對(duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)發(fā)生糾紛的，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解以及訴訟解決三種方式進(jìn)行處理。
1、安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的：房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，所以拆遷安置房登記在誰(shuí)名下的，所有權(quán)歸誰(shuí)。如果沒(méi)有登記的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)確權(quán)； 2、房屋拆遷后安置房的分配，是補(bǔ)償被拆除房屋的所有人，由于被拆除房屋共同共有，因此，是共有財(cái)產(chǎn)，需進(jìn)行公平合理分配
-
農(nóng)村拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)農(nóng)村拆遷安置房是夫妻一方結(jié)婚登記前取得的所有權(quán)歸一方單獨(dú)所有，婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的拆遷安置房的增值部分雙方各占50%，拆遷安置房是夫妻雙方結(jié)婚登記后取得的所有權(quán)歸雙方共同所有，夫妻另有約定的除外。
2022.12.02 326 -
公產(chǎn)房拆遷款的歸屬權(quán)在誰(shuí)公租房要拆遷補(bǔ)償款是給承租人和同住人的。在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，并且無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。因結(jié)婚而在被拆遷公有住房?jī)?nèi)居住的具有住處的常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房
2022.11.07 149 -
拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有，要按實(shí)際情況來(lái)決定。例如： 1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫
2021.04.16 2,756
-
房改房拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)? 主要看產(chǎn)權(quán)!
房改房，拆遷補(bǔ)償該歸誰(shuí)?主要看產(chǎn)權(quán)! 房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。 這類(lèi)房
2023-09-18 15,340 -
公房拆遷產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
你們一家是合法承租人.擁有該公房的使用權(quán),但沒(méi)有產(chǎn)權(quán). 要想取得產(chǎn)權(quán)應(yīng)至少滿足以下2個(gè)條件: 1有相關(guān)針對(duì)性政策出臺(tái),允許承租人買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán). 2承租人按政策規(guī)定,交納相關(guān)費(fèi)用. 據(jù)你所提供的情況分析,你
2022-01-31 15,340 -
拆遷房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
1、房屋產(chǎn)權(quán)屬于你們家，原因很簡(jiǎn)單，現(xiàn)在處在新中國(guó)，所有的都要依據(jù)新中國(guó)的法律來(lái)辦事，民國(guó)的東西在現(xiàn)在只能作為歷史，不能作為法律上的證據(jù)來(lái)處理，如果解放前的地主房子有證據(jù)，解放時(shí)被分割了，現(xiàn)在當(dāng)然以
2022-01-22 15,340 -
房屋拆遷產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
（1）房子宅基地在誰(shuí)名下？如果房子產(chǎn)權(quán)登記在在你公婆名下的話，在你公婆同意的情況下，可以將拆遷后的房子產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給你老公，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)你老公的名字；如果你公婆不愿意贈(zèng)與的話，那么一般寫(xiě)的是被安置人的名
2022-04-10 15,340
-
01:02
房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，公證的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法
7,073 2022.12.11 -
01:18
拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)承租人和同住人進(jìn)行補(bǔ)償，同住人是指作出房屋征收決定時(shí)在被征收房屋處具有常住戶口且實(shí)際居住生活一年以上的人。 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： 1、被征
3,002 2023.01.17 -
00:59
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進(jìn)行土地征收和房屋拆遷時(shí)，會(huì)對(duì)被征收、拆遷的對(duì)象進(jìn)行補(bǔ)償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)能否獲得補(bǔ)償呢？ 這個(gè)問(wèn)題可簡(jiǎn)單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無(wú)法進(jìn)行補(bǔ)償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設(shè)審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21
