二手房合同買賣要注意什么
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在賣房的過程中，前期要做好準(zhǔn)備：找一個(gè)靠譜的中介公司很重要，但是在確定中介的時(shí)候，要明確委托方式和上市期限。委托中介并不意味著放權(quán)。賣房時(shí)不建議全權(quán)委托，否則容易造成法律風(fēng)險(xiǎn)。小心交鑰匙，因?yàn)榱粝妈€匙可能會(huì)因?yàn)榭捶咳藬?shù)多而損壞房子。如果有家電或者其他物品，會(huì)有被盜的風(fēng)險(xiǎn)。所以交鑰匙的時(shí)候要小心，最好和中介達(dá)成一定的共識(shí)。報(bào)價(jià)要合理，賣方作為業(yè)主要了解小區(qū)周邊環(huán)境。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意：1、確定成交價(jià)格、付款方式和資金轉(zhuǎn)讓方式。二、房屋內(nèi)家具家電的處理，可列清單核對(duì)。三、確定買方付款方式，何時(shí)付款，何時(shí)到帳等。4、承諾房屋的產(chǎn)權(quán)和具體情況。五、約定房屋交付時(shí)間，包括如何交付鑰匙，何時(shí)騰房等。6、違約責(zé)任，約定一旦發(fā)生違約，各方如何承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7、稅收、費(fèi)用及相關(guān)規(guī)定，防止第三方收取的費(fèi)用雙方扯皮。8、過戶需要約定，比如過戶時(shí)間。
《中華人民共和國民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
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二手房買賣合同需要注意的事項(xiàng)：1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否是同一個(gè)人；2、搞清楚是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且要到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
房地產(chǎn)交易需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方達(dá)成共識(shí)，買家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同； 2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記； 3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)； 4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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二手房買賣合同需要注意什么？二手房買賣合同需要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
2021.01.31 182 -
簽二手房買賣合同要注意什么？要注意下列問題： 1.注意維修基金的交割。房地產(chǎn)買賣合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況書面告知業(yè)主管理委員會(huì)和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶名的變更手續(xù)。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣房。 3.注意
2021.02.07 164 -
簽二手房買賣合同要注意什么簽二手房買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份; 2、簽訂二手房買賣合同時(shí)必須明確雙方違約責(zé)任; 3、必須標(biāo)明付款、過戶時(shí)間; 4、必須注明二手房相關(guān)費(fèi)用的交接時(shí)間; 5、與中介公司簽訂合同時(shí)，必須有代理費(fèi)明細(xì)單。
2021.04.03 147
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二手房買賣合同要注意什么？
在二手房買賣中，簽訂二手房合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1．必須確認(rèn)房主真實(shí)身份2．必須明確雙方違約責(zé)任3．必須標(biāo)明付款過戶時(shí)間4．必須注明費(fèi)用交接時(shí)間5．必須有代理費(fèi)明細(xì)單6．買方必須見房主7．必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)
2022-08-17 15,340 -
二手房買賣合同要注意什么
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對(duì)于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-04-16 15,340 -
二手房買賣房合同要注意什么？
二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。二手房購房合同簽訂時(shí)間一般是在付后或者付房款時(shí)，同時(shí)要注意一下一些問題：，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等費(fèi)用，其中
2022-09-13 15,340 -
買二手房需要注意什么？簽二手房買賣合同應(yīng)注意什么
簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有
2022-04-12 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
781 2022.05.18 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
00:53
二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個(gè)方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議，因此在合同之
901 2022.04.17
