二手房買賣房合同要注意什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。二手房購房合同簽訂時間一般是在付后或者付房款時，同時要注意一下一些問題：，煤氣，還有物業(yè)，暖氣，有線電視等費(fèi)用，其中有些費(fèi)用是需要預(yù)付的，有些是年終結(jié)算的，這些費(fèi)用如何交接，什么時候交接都必須有個明確的規(guī)定，否則容易引發(fā)糾紛。4、在簽訂合同時必須寫明違約責(zé)任和合理利用補(bǔ)充條款。違約條款是整個合同中比較重要的條款，它承擔(dān)著法律救濟(jì)的重要使命，合同在履行期間免不了會有違約現(xiàn)象，而通過違約條款的明確規(guī)定，可以確保受害一方能夠及時得到救濟(jì)。5、在簽訂合同時需要結(jié)合該房屋具體特點(diǎn)約定一些補(bǔ)充條款。二手房購房因?yàn)槠湫再|(zhì)關(guān)系，需要針對房屋本身的特點(diǎn)進(jìn)行合同撰寫，盡量將自己需要保護(hù)的權(quán)益都寫入合同，這樣才能比較可靠的保障購房的利益，減少買賣過程中的變數(shù)和麻煩。祝順利。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣合同需要注意的事項(xiàng)：1、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否是同一個人；2、搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或者是經(jīng)濟(jì)適用住房；3、產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；4、一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且要到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。
房地產(chǎn)交易需要的手續(xù)有： 1、買賣雙方達(dá)成共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認(rèn)同； 2、雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記； 3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi)； 4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。
-
買賣二手房合同需要注意什么簽二手房買賣合同需要注意的是：1.房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全;2.明確成交價格和稅費(fèi)責(zé)任;3.明確買賣雙方的責(zé)任;4.明確付款方式和時間;5.過戶時間要明確;6.物業(yè)交割要清楚。
2021.10.11 386 -
二手房買賣合同需要注意什么二手房買賣合同需要注意的點(diǎn)大概分為以下幾個：第一，買賣方是否擁有買賣房的權(quán)利，即雙方是否為房屋的所有人或合法代售員，是否有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)支付。第二，房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)和轉(zhuǎn)賣手續(xù)是否齊全。第三，合同中是否明確了成交價格以及稅費(fèi)責(zé)任。第四，明確買賣雙方責(zé)
2022.04.12 700 -
買賣二手房簽合同要注意什么？買賣二手房簽合同要特別注意的事項(xiàng)如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式；等等。
2020.08.18 171
-
二手房買賣合同要注意什么？
在二手房買賣中，簽訂二手房合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1．必須確認(rèn)房主真實(shí)身份2．必須明確雙方違約責(zé)任3．必須標(biāo)明付款過戶時間4．必須注明費(fèi)用交接時間5．必須有代理費(fèi)明細(xì)單6．買方必須見房主7．必須學(xué)會使用補(bǔ)
2022-08-17 15,340 -
二手房合同買賣要注意什么
在賣房的過程中，前期要做好準(zhǔn)備：找一個靠譜的中介公司很重要，但是在確定中介的時候，要明確委托方式和上市期限。委托中介并不意味著放權(quán)。賣房時不建議全權(quán)委托，否則容易造成法律風(fēng)險(xiǎn)。小心交鑰匙，因?yàn)榱粝妈€匙
2021-11-01 15,340 -
二手房買賣合同要注意什么
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實(shí)身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-04-16 15,340 -
買二手房需要注意什么？簽二手房買賣合同應(yīng)注意什么
簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，簽訂二手房買賣協(xié)議需要注意哪些，主要內(nèi)容如下： 1、注意交易房屋的權(quán)屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人。共有房屋(例如夫妻共同共有)轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有
2022-04-12 15,340
-
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
01:17
二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,634 2022.05.11
