40年商業(yè)用地產權到期怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
首先購買的40年產權房一般都是50平米左右的，這就相當于普通70年產權樓房中的一室三庭有三個人來共同均攤。這就降低了使用率。產權年限，指房子所占土地的年限。根據無權法和土地法，住宅性質房子產權到期了可以續(xù)期但是需要繳納土地出讓金。公寓屬于商業(yè)性質。商業(yè)供地或工業(yè)用地不僅土地使用期只有40年或50年。到期后可以申請續(xù)期，但是能不能續(xù)期根據具體政策而定。如果能續(xù)期你只需要在交點土地出納金，如果國家不批準，不能續(xù)期，那么可能被國家收回所有權。如果到期前需要拆遷什么的，要收回這塊土地，那么商業(yè)地產的話是一賠三，住宅的是一賠一。如果之前有過協(xié)議的按照協(xié)議處理，如果沒有協(xié)議或者其他附加的話按照法律法規(guī)或地方行政處理。
《中華人民共和國城市房地產管理法》： 第二十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。 《中華人民共和國城市房地產管理法》： 第二十三條土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。 依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
-
商業(yè)用地40年到期后怎么辦住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法
2021.04.29 625 -
-
商業(yè)用房40年產權到期了怎么辦根據我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，可以在屆滿后自動續(xù)期，續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.01.13 509
-
商業(yè)用地，40年到期怎么辦
商業(yè)用地40年的土地使用權出讓產權到期的，權利人可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。商業(yè)用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿時權利人可以提前一年提出續(xù)期申請。
2022-06-25 15,340 -
商業(yè)40年產權到期怎么辦?
我們通常所說的40年產權是指：該房屋占用范圍內的國有土地使用權的年限為40年。到時候提前一年向有關部門申請續(xù)期，每平方繳納相應的的土地出納金，就可以自動續(xù)期了。如果房子要拆遷的話，1:3賠付比。
2022-08-03 15,340 -
商業(yè)40年產權到期怎么辦
商業(yè)用地40年的土地使用權出讓產權到期的，權利人可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。
2022-07-23 15,340 -
商業(yè)用地40年到期后怎么辦
40年是現(xiàn)在商業(yè)的使用年限，你買的是商住房吧，用地性質是商業(yè)，所以使用權只有40年。問題不是很大，如果開發(fā)商能夠把商業(yè)用地變性成為綜合用地，就可以將你的土地改成50年使用權了。如果不改，40年后到期了
2022-02-11 15,340
-
00:50
商鋪使用權40年到期后怎么辦商鋪40年產權到期后，可以選擇繼續(xù)繳納土地出讓金，就能夠重新取得該商鋪的土地使用權。土地使用權期滿后可以申請續(xù)期，需要續(xù)期的只要按照國有土地出讓的方式，簽訂合同繳納出讓金即可。不續(xù)期則該土地使用權，以及土地上的建筑物附著物都歸國家無償取得，
9,425 2022.05.11 -
00:55
40年產權商品房到期后怎么辦四十年產權的商品房到期后，可以申請續(xù)期，而且依法應當重新簽訂土地使用權出讓合同，還需要繳納一定的續(xù)期費用。具體續(xù)期費用的多少與是否減免費用，應根據法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。根據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，如果是非住宅的產權到期，
869 2022.06.01 -
01:24
40年產權到期續(xù)費的標準實際上，法律中并沒有40年產權到期這一說法。準確來說，應該是商業(yè)用地四十年的土地使用權到期后，業(yè)主需要前往土地管理部門，辦理續(xù)期手續(xù)，繳納相應的續(xù)期費用。目前，我國法律層面上并未對土地的續(xù)期費作出明確詳細的規(guī)定，因此，要確定四十年商業(yè)用地使
3,999 2021.03.24
