什么樣的二手房要謹(jǐn)慎買？
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1、農(nóng)村集體土地上的房屋。 2、承租公房。 3、房改中取得的部分產(chǎn)權(quán)或有回購限制的房屋。 4、經(jīng)濟(jì)適用房等限制上市交易的住房。 5、涉及共有產(chǎn)權(quán)的房屋。六、未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。七、涉及抵押或被查封等限制過戶的房屋。八、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房子。九、產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋。十、正在出租的房屋。
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二手房交易的陷阱有：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
第一個坑：殺熟。很多人買東西喜歡找熟人來買，認(rèn)為這樣做買到的東西品質(zhì)有保障，能拿到更大的優(yōu)惠。第二個坑：畫餅充饑。第三個坑：廣告里都是騙人的。所以買房一定要實(shí)地考察，把相關(guān)資料保留，在簽訂合同時把開發(fā)商宣傳的內(nèi)容填入合同中。第四個坑：內(nèi)購。在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，這樣的房子不受法律保護(hù)。第五個坑：零首付。第六個坑：便宜沒好貨。第七個坑：認(rèn)清代理商和開發(fā)商很重要。
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買二手房時要慎防哪些陷阱要防止下列陷阱： 1.產(chǎn)權(quán)狀況不明。根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。 2.房屋類型不明。現(xiàn)在二手房市場上的房屋大部分為商品房，但也存在部分未轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房。 3
2020.01.14 144 -
買二手房需謹(jǐn)記哪些知識當(dāng)事人選購二手房時需注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
2020.07.02 136 -
返鄉(xiāng)置業(yè)需謹(jǐn)慎哪些買房騙局有哪些返鄉(xiāng)置業(yè)需謹(jǐn)慎的買房騙局有：零首付買房騙局；虛假的樣板房騙局；嚴(yán)重縮水的精裝房騙局；環(huán)境綠化騙局；位置距離騙局；配套設(shè)施騙局；買房贈送面積騙局；饑餓營銷騙局。
2020.08.20 127
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購買什么二手房需謹(jǐn)慎？
1、農(nóng)村集體土地上的房屋。 2、承租公房。 3、房改中取得的部分產(chǎn)權(quán)或有回購限制的房屋。 4、經(jīng)濟(jì)適用房等限制上市交易的住房。 5、涉及共有產(chǎn)權(quán)的房屋。六、未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。七、涉及抵押或被查封等限
2023-09-05 15,340 -
剛買二手房時須謹(jǐn)慎
中顧法律為您推薦：■怎樣辦理二手房產(chǎn)權(quán)變更登記■買賣二手房辦理過戶手續(xù)注意事項(xiàng)■房屋買賣小心“雙簧”■預(yù)防購房簽約風(fēng)險
2022-10-30 15,340 -
二手房交易的出風(fēng)險，需謹(jǐn)慎如何防范二手房購買的風(fēng)險
如何防范二手房交易風(fēng)險，可以參考以下內(nèi)容：一是通過正規(guī)中介和渠道購買；第二，參與購房者應(yīng)盡可能直接與房主見面，不要只通過中介了解房子。與房主見面后，首先要了解對方的身份來源，然后詢問房子的歷史、隱患和
2021-11-14 15,340 -
購買小產(chǎn)權(quán)房需謹(jǐn)慎
什么是小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形
2022-10-28 15,340
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買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,843 2022.04.15 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,645 2022.04.15 -
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買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個地方的房地產(chǎn)管理部門都會要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,725 2022.04.15
