上海房產(chǎn)稅如何征收? 需要哪些材料?
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對上海居民家庭新購第二套及以上住房征收，第一套買多大都不繳納！人均60平方面積，算你父母老婆孩子，是300平方，超出110個平方，你公婆不應(yīng)該算在內(nèi)，應(yīng)該繳納。對住房每平方米市場交易價格低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的稅率暫減為0.4%。否則0.6%，2倍也就是28426元/平。房產(chǎn)稅稅額打七折應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率申報辦理房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)所需材料：房產(chǎn)稅認定申報表，并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務(wù)機關(guān)收到購房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個工作日內(nèi)，根據(jù)審核認定結(jié)果，向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產(chǎn)稅認定通知書》納稅人應(yīng)當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納稅款，繳清當年度應(yīng)納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金
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我們目前的房產(chǎn)稅征收依據(jù)是來源于1986年9月頒布的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，條例中規(guī)定： 1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。 2、沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 3、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 4、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
1、征收對象：當?shù)丶彝ベ徺I兩套及以上的需納稅，外地家庭只要買房就需納稅。 2、計算依據(jù)：交易價格的百分之 70，當?shù)厥忻襁€擁有人均60平方米的免稅面積。 3、減免條件：上海當?shù)厥忻袷滋追棵庹?，擁有人才引進居住證的首套房免征。
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上海房產(chǎn)稅征收標準20222022上海房產(chǎn)稅征收標準如下： 1、計稅依據(jù)，住房市場交易價格的百分之70。 2、稅率，實行百分之0.4到百分之0.6差別化稅率，適用稅率暫定為百分之0.6，但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍的，稅
2022.06.22 1,459 -
上海房產(chǎn)稅免征收條件1、要具有上海本地的戶口，且在上海沒有任何房產(chǎn)，本次購房屬于首次購房（以各區(qū)交易中心為準）的可以免征房產(chǎn)稅； 2、或者是具有上海辦法的人才引進類居住證，并且在上海沒有任何房產(chǎn)，本次購房屬于首次購房的可以免征房產(chǎn)稅； 3、或者是具有其他類居住
2020.04.24 557 -
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上海房產(chǎn)稅如何征收：
2013年1月23日，上海公布今年房產(chǎn)稅稅率分界線為每平方米27740元，與去年同期相比提高844元。 據(jù)上海市統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)，2012年上海市新建商品住宅平均銷售價為13870元平方米。按照規(guī)定，需
2022-06-11 15,340 -
上海房產(chǎn)稅如何征收
上海市房產(chǎn)稅征收標準如下： 依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條。 房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值減去10％至30％后的余值計算繳納。具體減免幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 如無房產(chǎn)原值作為依據(jù)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機
2021-11-01 15,340 -
上海如何征收房產(chǎn)稅
（一）本市居民家庭在本市購買新房，屬于本市居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，其新購房暫免征房產(chǎn)稅。人均超過60平方米的，按照本暫行辦法的規(guī)定，對新購房超出部
2021-12-13 15,340 -
上海房產(chǎn)稅如何征收
房地產(chǎn)稅按房地產(chǎn)原值一次減去10％到30％后的馀額計算繳納。具體減去幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房地產(chǎn)原值作為依據(jù)的，房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房地產(chǎn)的核定。房地產(chǎn)租賃的，以房地產(chǎn)租金
2021-10-19 15,340
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交購置稅需要哪些材料購置稅，通常是由稅務(wù)部門進行征收，它是稅制范圍內(nèi)財物和財產(chǎn)征收的稅種，例如車輛的購置稅；車輛購置稅，主要針對境內(nèi)購買車輛的單位和個人，所征收的一個稅種，它是由車輛購置附加費演變而來。 根據(jù)《車輛購置稅征收管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，納稅人在辦理納
18,026 2022.04.15 -
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880 2022.04.15 -
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3,014 2022.04.17
