開發(fā)商拿房產(chǎn)證貸款的流程是怎樣的
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開發(fā)商無權用你的房產(chǎn)證向銀行貸款。開發(fā)商使用你的房產(chǎn)證貸款是侵權行為，你可以向法院提起訴訟。但銀行未履行足夠的貸款調(diào)查義務，未簽字就發(fā)放貸款，嚴重失職。可以向銀行或當?shù)劂y監(jiān)會派出機構投訴。首先，產(chǎn)權人未提供書面委托，或者出具說明材料，同意將其財產(chǎn)用于第三方抵押貸款，第三方不能用非本人房產(chǎn)證辦理抵押貸款。因此，開發(fā)商使用您的房產(chǎn)證貸款屬于侵權行為，您可以向法院提起訴訟。其次，根據(jù)《貸款通則》第二十七條，貸款人受理借款人申請后，應當調(diào)查借款人的信用等級、合法性、安全性和盈利性，核實抵押物、質(zhì)量和擔保人，確定貸款風險。銀行知道房產(chǎn)證已經(jīng)抵押，仍然辦理貸款，有嚴重失職責任。他們可以先向銀行或當?shù)劂y監(jiān)會派出機構投訴。
《貸款通則》第二十七條第二十七條貸款調(diào)查貸款人受理借款人申請后，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風險度。第六十二條 貸款人違反資產(chǎn)負債比例管理有關規(guī)定發(fā)放貸款的，應當依照《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第七十五條，由中國人民銀行責令改正，處以罰款，有違法所得的沒收違法所得，并且應當依照第七十六條對直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予處罰。
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購房人委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證如下： 1、購房人與開發(fā)商簽訂委托協(xié)議并進行公證； 2、開發(fā)商攜帶房產(chǎn)證過戶登記的相關材料及經(jīng)過公證的委托協(xié)議到房地產(chǎn)登記機構申請登記； 3、房地產(chǎn)登記機構對提交的材料進行審核，符合條件的進行登記，發(fā)放房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證被開發(fā)商拿去貸款購房者可以向該銀行和當?shù)劂y監(jiān)會的派出機構投訴，追究銀行方未盡到充分的貸款調(diào)查義務的責任，或者向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，起訴開發(fā)商的侵權行為。
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房產(chǎn)證被開發(fā)商拿去貸款怎么辦開發(fā)商是無權用您的房產(chǎn)證去銀行貸款的，開發(fā)商使用您的房產(chǎn)證貸款屬于侵權行為，您可以向法院提起訴訟。而銀行方未盡到充分的貸款調(diào)查義務，在您沒有簽字的情況下就發(fā)放了貸款，屬于嚴重失職，您可以向該銀行或者當?shù)劂y監(jiān)會的派出機構進行投訴。
2020.04.04 172 -
房產(chǎn)證被開發(fā)商拿去貸款怎么辦房產(chǎn)證被開發(fā)商拿去貸款可以向法院提起訴訟。開發(fā)商是沒有權利用您的房產(chǎn)證去銀行貸款的，開發(fā)商用您的房產(chǎn)證貸款是侵權的行為，您可以向法院提起訴訟。另一方面，銀行方?jīng)]有履行充分的貸款調(diào)查義務，在您沒有簽字的狀況下就發(fā)放了貸款，是可以看作嚴重失職的
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2021-11-24 15,340 -
開發(fā)商的房產(chǎn)證是什么樣的，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程是
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2022-02-10 15,340 -
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