農(nóng)村舊土地建廠房要拆除嗎
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耕地建筑必須拆除的，屬于違法建筑行為。依照《土地管理法》第三十六條的規(guī)定 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約土地使用，可以使用荒地的，不得占用耕地；可以使用劣質(zhì)土地的，不得占用好土地。禁止占用耕地建造窯、墳?zāi)够蛏米栽诟厣辖ㄔ旆课?、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林業(yè)和水果產(chǎn)業(yè)，挖池塘養(yǎng)魚。第三十七條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪的耕地。經(jīng)批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)可以耕種收獲的，由原耕地集體或者個人恢復(fù)耕作，或者由土地使用單位組織；一年以上未開工建設(shè)的，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府免費收回土地使用權(quán)；原農(nóng)民集體所有的，由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕作。
《土地管理法》第三十六條、第三十七條
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征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
根據(jù)《土地管理法》第四十三條、第五十九條、第六十條、第六十三條，集體建設(shè)用地僅限于興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村民建設(shè)住宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)等三種使用范圍。新建廠房需要繳納契稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城市土地使用稅。建安發(fā)票入帳，自建房產(chǎn)自用免交營業(yè)稅，但企業(yè)在建造時需要承建單位到稅局開出建筑安裝發(fā)票，以便企業(yè)在廠房竣工時入企業(yè)固定資產(chǎn)帳。營業(yè)稅，如果今后要將廠房出售，需要按轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)繳納5%的營業(yè)稅，另外要按營業(yè)稅乘以7%繳附城建稅，按營業(yè)稅乘以3%繳教育費附加；按營業(yè)稅乘2%交地方教育費附加。
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農(nóng)村可以拆舊房建新房嗎農(nóng)民朋友必須要滿足重新申請宅基地建房的條件，同時還需要保持拆舊建新的原則，符合條件之后，農(nóng)民則需要申請宅基地審批手續(xù)，然后才能夠動工建房。
2020.07.29 357 -
農(nóng)村舊房拆除有補貼嗎農(nóng)村舊房拆除有補貼，舊房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。
2020.01.14 155 -
農(nóng)村舊房拆除有補貼嗎？農(nóng)村舊房拆除有補貼，舊房拆除補償標(biāo)準(zhǔn)以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計算，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。
2020.11.13 274
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農(nóng)村違章建廠的土地可以強制拆除嗎
經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的第九條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。受讓方應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)
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農(nóng)村土地可以建廠房嗎
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2022-09-03 15,340 -
農(nóng)村土地怎樣建廠房
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農(nóng)村土地建廠房政策
農(nóng)村土地建廠房規(guī)定，需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 根據(jù)《土地管理法》第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程
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承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補償?shù)模遣荒芤笳Ц锻恋匮a償費，可以要求退還土地租金，因為土地是租賃的，不是由其所有的，土地補償費應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補償。補償?shù)膬?nèi)容包
1,789 2021.04.25 -
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農(nóng)村土房拆除政策怎么補助農(nóng)村土房拆除政策補助標(biāo)準(zhǔn)如下：按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，磚瓦房一平米補償2400元，樓房補償最高，一平米可享受3300元的補助。目前情況來看，大多享受的補貼都差不多在1900至2400左右。由于各地規(guī)定有所出入，所以享受補貼的金額均不等。也有一部分農(nóng)民不
3,961 2022.04.17 -
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農(nóng)村自留地能建房嗎農(nóng)村自留地是不可以建房的。 首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動力和時間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的。 一般農(nóng)村建房需要經(jīng)過以下流程
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