普通住房契稅下調(diào)的條件是什么？
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享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0以上； 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下； 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的 1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。 一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則》第八條
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契稅下調(diào)從實(shí)踐中來(lái)看，購(gòu)房合同的簽訂時(shí)間是你享受與不享受契稅調(diào)整的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。在國(guó)家規(guī)定的這個(gè)政策里面，實(shí)際操作中都是按照購(gòu)房合同簽訂時(shí)間來(lái)辦理的，你的房產(chǎn)證上面注明的時(shí)間，也是以合同時(shí)間為準(zhǔn)的。
已購(gòu)公房可交換及贈(zèng)與的條件是：該公房已按成本價(jià)付清房款并付清應(yīng)分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e價(jià)款；該公房已按規(guī)定交納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金；該公房已取得房地產(chǎn)權(quán)證。
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普通住房和非普通住房的有什么區(qū)別普通住房和非普通住房的區(qū)別是：實(shí)際成交價(jià)格普通住宅際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下，非普通住宅實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上；建筑面積普通住宅單套建筑面積在120平方米以下，非普通住宅單套建筑面積在140平
2020.01.11 195 -
普通住房和非普通住房的有什么區(qū)別普通住房和非普通住房的區(qū)別，具體如下：1、實(shí)際成交價(jià)格不同。實(shí)際成交價(jià)格普通住宅際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下，非普通住宅實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上；2、建筑面積不同。建筑面積普通住宅單套建筑面積在1
2022.04.13 870 -
免交契稅條件是什么免交契稅條件是：承受土地用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的減征或者免征；土地被依法征收或占用重新承受土地的減征或者免征；承受荒地用于農(nóng)、林、牧、漁項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的減征或者免征。
2020.04.04 170
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享受契稅下調(diào)的普通住房條件是什么
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0以上； 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下； 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格
2022-06-04 15,340 -
契稅下調(diào)后普通住房申購(gòu)條件是什么?
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0以上； 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下； 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格
2022-06-18 15,340 -
能下調(diào)契稅的普通住房具有哪些條件？
享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1、住宅小區(qū)建筑容積率在 1.0以上； 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下； 3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格
2022-06-04 15,340 -
一線城市普通住房契稅下調(diào)要達(dá)到什么條件
享受權(quán)利稅下降的普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1、住宅區(qū)建筑容積率在1、0以上2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積不足120平方米3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)土地商品住宅平均交易價(jià)格的1、2倍以下
2021-10-25 15,340
