不計算入房屋面積的的有哪些
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1、樓高不足2、20米的住宅部位。2、突出房屋墻面的部件、部件、裝飾柱、裝飾性玻璃幕墻、浮窗、堆積、勒腳、樓梯、無柱雨篷、煙道、壁爐等。3、房子之間沒有建造的架空走廊。4、建筑物內(nèi)的操作平臺．材料平臺和利用建筑物空間設(shè)置箱．罐的平臺。5、騎自行車．通過街道大樓的下層作為道路街道通行的部分，臨街大樓選擇走廊作為道路街道通行的部分，無論有沒有柱子，有沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)。6、獨立煙囪．亭．塔．罐．池．地下人防干．支線。7、電梯下方的電梯坑。8、用欄板、護(hù)欄等分隔在室內(nèi)或陽臺上的空調(diào)。9、露臺。
《商品房銷售管理辦法》第二十一條按建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。
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不計入房屋面積的是：突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾玻璃幕墻、煙道、壁爐；房屋之間沒有上蓋的架空走廊；建筑物內(nèi)的操作平臺、進(jìn)料平臺、使用建筑物的空間儲物箱、儲罐平臺等。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，按建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。
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不計入房屋面積的有哪幾個1、層高小于2.20米的房屋部位。 2、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐等。 3、房屋之間無上蓋的架空通廊。 4、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。
2020.07.23 184 -
房屋面積的計算方法有哪些？房屋面積計算和測算方法有：房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積；套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。
2020.11.09 195 -
房屋的面積計算方法有哪些?計算測算房屋面積的方法是：房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積；套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積；公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。
2020.12.01 169
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不計算入房屋面積的是哪些
不計算入房屋面積的是突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐；房屋之間無上蓋的架空通廊；建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺等?！?/p>
2022-05-12 15,340 -
房屋不計入面積的有哪些
不計算入房屋面積的是突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐；房屋之間無上蓋的架空通廊；建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺等?！?/p>
2022-07-04 15,340 -
房屋面積不計入房屋面積的情況有哪些？
不計算入房屋面積的是突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、飄窗、臺階、無柱雨篷、煙道、壁爐；房屋之間無上蓋的架空通廊；建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺等?！?/p>
2022-06-02 15,340 -
哪些房屋面積不計入房產(chǎn)的面積
《房產(chǎn)測量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，暫時按照下列規(guī)定執(zhí)行：1、樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。2、臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否
2022-03-10 15,340
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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房
4,328 2022.05.11 -
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贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,638 2022.04.17 -
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1,543 2022.04.17
